一、土地協議出讓能夠賣嗎

土地協議出讓能夠出賣，但出讓土地使用權必須服從國家主權。土地使用權出讓是指國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，能夠掛牌出讓、協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條

土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第十三條

土地使用權出讓能夠采取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由盛自治區、直轄市人民政府規定。

二、國有出讓土地能夠征收嗎

國有出讓土地征收的程序有：

1、取得建設項目批準文件。

2、取得建設用地規劃許可證。

3、取得國有土地使用權批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案。

5、開設拆遷資金專用賬戶。

6、申領拆遷許可證。

7、發布拆遷公告。

8、拆遷凍結。

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議。

10、發放、領取補償款。

11、拆除房屋。

國有出讓土地征收手續有：

（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。

（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。

（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估。

（4）根據當地的政策文件、結合市場確定附屬物價格。

（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）

（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。

（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。

《民法典》第一百一十七條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

三、村委會能夠出租土地嗎

村委會是能夠出租土地的，村民委員會是村集體的代表，能夠依據法律的規定將集體所有的土地承包出去。承包的耕地只能承包給村里的村民，不能承包給村外的人員?；纳降任寤牡氐某邪贤?，能夠通過招標、拍賣等方式承包給任何人，但是需要先經過本村村民會議批準，并且還要上報鄉政府批準。

另外，村里的村民有優先承包權。上述承包地只能用于農業項目，不能夠用于非農業建設。

土地租賃權是指通過契約從土地所有權人或土地使用權人處獲得的土地占有權、狹義的土地使用權和部分收益權。與土地使用權相比少了一項處分權。主要包括土地轉租、農村土地轉包、城市土地出租。

土地租賃權可分為有期限的或無期限的土地租賃權·但在中國,法律沒有規定土地能夠無期限租賃,而只規定實行有期限租賃。在農村,土地轉包實為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議是無效的。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，能夠采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

需要注意，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議是無效的。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，能夠采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

《農村土地承包法》第五十一條

：以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員有權優先承包。第五十二條

：發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉人民政府批準。

希望通過上面文章中的法律知識，應該已經幫助您解決土地協議出讓能夠賣嗎相關的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應該多了解一些法律知識，這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，能夠點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地協議出讓范圍規定

●協議出讓的土地可以抵押嗎

●協議出讓土地使用權

●土地協議出讓管理辦法

●土地協議方式出讓

●什么叫土地協議出讓

●土地協議出讓規定

●協議出讓的土地可以抵押嗎

●協議出讓土地能辦房產證嗎

●土地協議出讓條件

●國有出讓土地能夠征收嗎現在

●國有出讓土地能夠征收嗎

●國有出讓土地能夠征收嗎為什么

●國有出讓土地能交易嗎

●國有出讓土地怎么賠償

●國有出讓土地的房子能買嗎

●國有出讓土地征收補償標準

●國有出讓土地所有權歸誰

●國有出讓土地能買嗎

●國有出讓土地可以賣嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村征地補償的政策是什么樣的？計算土地補償費：今日在線強拆評估法律咨詢

●集體土地使用證房屋被強拆后如何維權？,有集體土地使用證的房子被強拆后怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是非法轉讓，倒賣土地使用權罪?非法占用土地罪立案條件是什么?：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地房屋征收程序是如何的,國有土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體土地承包合同最多簽幾年?村里不給簽土地承包合同怎樣辦：今日在線土地征收法律咨詢

●村里修路占到村民的地怎么辦,村里修路占了村民土地合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●各種土地使用年限規定是怎樣的?別墅的土地使用年限是多久呢，法律怎樣規定：今日在線土地征收法律咨詢

●什么情況下集體組織能夠收回土地?什么情況下能夠解除土地承包合同：今日在線土地征收法律咨詢

●合同到期補償金是怎樣規定的?承包地沒到期簽合同被征收怎樣補償：今日在線土地征收法律咨詢

●村民小組集體土地是全村民共有嗎?,農村集體土地屬于村民小組嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家土地征收補償費用標準,國家土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地征收的補償有什么,征收國有土地上的房屋有哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●介紹組織賣淫罪的量刑情況是什么?集體組織能夠收回土地的情況是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農村土地征用補償標準是怎樣的?土地租賃違約賠償標準是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●政府征收土地程序是什么樣子的,政府征用土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村集體土地出租年限有什么規定?土地使用權年限規定有什么要求：今日在線土地征收法律咨詢

●村委會強行占用村民承包地，法院判決：違法！,村民霸占村集體土地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地出讓收益應全部補償給農民家庭嗎？土地出讓收益應全部補償給農民：今日在線強拆評估法律咨詢

●農民是否享有土地所有權?土地安置費是否有訴訟時效：今日在線補償標準法律咨詢

●土地確權離婚如何解決?土地確權如何進行：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-土地協議出讓能夠賣嗎，國有出讓土地能夠征收嗎