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土地使用權(quán)出讓有最高年限限制嗎?商住辦土地使用年限最高是多少年:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 11:29:54
  • 作者:

    圣運律師
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土地使用權(quán)出讓有最高年限限制嗎?商住辦土地使用年限最高是多少年:今日在線土地征收法律咨詢

一、商住辦土地使用年限最高是多少年

商住辦土地使用年限最高是70年。商住房屬住宅用地的全國-統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年,到期后可以自動續(xù)期;商住房屬商業(yè)用地的全國-統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年,到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金再次申請土地使用權(quán)。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年?!睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l,住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用權(quán)出讓有最高年限限制嗎

土地使用權(quán)出讓有最高年限限制。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為50年;娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為40年。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

三、土地使用年限20年到期怎么辦

非住宅土地使用權(quán)到期了直接向土地管理局提出續(xù)期申請并交納相關(guān)費用即可。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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內(nèi)容審核:黃旭暉律師

來源:中國法院網(wǎng)-商住辦土地使用年限最高是多少年,土地使用權(quán)出讓有最高年限限制嗎

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