一、房屋征收款包含哪些內(nèi)容？

房屋征收的補(bǔ)償款包括被征收房屋價(jià)值、搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。依據(jù)法律規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償面積是否包括公攤沒有明確規(guī)定，但地方法規(guī)多數(shù)包括公攤面積。征收應(yīng)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，保障被征地農(nóng)民的生活和權(quán)益。征收個(gè)人房屋應(yīng)給予拆遷補(bǔ)償，保障被征收人的權(quán)益和居住條件。不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)。

法律分析

一、房屋征收的補(bǔ)償款包括哪些

1、房屋征收的補(bǔ)償款包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

二、房屋征收補(bǔ)償面積包括公攤嗎

1、依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，國家層面法律對房屋征收拆遷補(bǔ)償是否包括公攤面積是沒有規(guī)定的，但很多地方法規(guī)等出臺規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償包括公攤面積。

2、為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

拓展延伸

房屋征收補(bǔ)償政策的具體細(xì)則

房屋征收補(bǔ)償政策的具體細(xì)則包括以下內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收的補(bǔ)償款主要包括房屋征收款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。房屋征收款是指根據(jù)房屋評估價(jià)值和被征收房屋的面積計(jì)算得出的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)是為了補(bǔ)償被征收人因搬遷而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括搬家費(fèi)、裝修費(fèi)等。臨時(shí)安置費(fèi)是指為被征收人提供臨時(shí)住所所需的費(fèi)用。此外，根據(jù)具體情況，還可能包括過渡期租金補(bǔ)貼、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取＞唧w補(bǔ)償細(xì)則會根據(jù)地方政府的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行，被征收人可以根據(jù)自身情況向相關(guān)部門咨詢并提出申請。

結(jié)語

房屋征收的補(bǔ)償款包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，市、縣級政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，給予被征收人補(bǔ)助和獎勵(lì)。關(guān)于房屋征收補(bǔ)償面積是否包括公攤，國家層面法律未作明確規(guī)定，但地方法規(guī)多有規(guī)定，通常包括公攤面積。具體補(bǔ)償細(xì)則會根據(jù)地方政府規(guī)定執(zhí)行，被征收人可向相關(guān)部門咨詢并提出申請。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋征收補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

三、需要征收房屋的情形主要有哪些

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

相關(guān)規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第590號)

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收款包含哪些內(nèi)容和費(fèi)用

●房屋征收款包含哪些內(nèi)容呢

●房屋征收款一般怎么發(fā)

●房屋征收款包含哪些內(nèi)容和項(xiàng)目

●房屋征收資金

●房屋征收項(xiàng)目是指什么

●房屋征收費(fèi)用

●房屋征收款包含哪些內(nèi)容呢

●房屋征收資金管理辦法

●房屋征收資金管理辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換有哪些法律要求和規(guī)定？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋土地使用年限中國是多長時(shí)間?居住房土地使用年限是多長時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地上的房屋征收流程是什么,集體土地房屋征收程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷合同內(nèi)容有哪些?我國拆遷協(xié)議能更改嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋買賣糾紛訴訟步驟分解,房屋買賣糾紛訴訟的流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎??拆遷協(xié)議由誰簽字才有效？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷產(chǎn)權(quán)繼承？房屋強(qiáng)拆的相關(guān)規(guī)定：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償形式是什么?房屋拆遷安置房質(zhì)量怎么樣：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國家征收房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是多少,征收房屋標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●旅館拆遷裝修賠償多少錢一平？房屋拆遷不合理找什么部門：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償形式是什么?拆遷安置房過戶費(fèi)如何算：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●住宅拆遷有哪些補(bǔ)償,房屋拆遷都包括什么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些情況下可以進(jìn)行房屋征收與拆遷?如果是拆遷會有安置費(fèi)嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國有土地上的房屋征收時(shí)應(yīng)該怎么補(bǔ)償,征收國有土地上的房屋有哪些補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置不滿意怎么辦?如果對拆遷有意見怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●被強(qiáng)制拆遷怎么維權(quán),強(qiáng)制拆遷房屋如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收規(guī)定,什么是國有土地上房屋的征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷的注意事項(xiàng)是什么?拆遷行政訴訟律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●出讓土地上的房屋征收與補(bǔ)償 ,出讓土地上的房屋征收與補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷補(bǔ)償怎么算？房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男航袢赵诰€強(qiáng)拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-房屋征收款包含哪些內(nèi)容？，