一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證能做抵押貸款嗎

1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能抵押，但以抵押方式流轉(zhuǎn)具有一定的限制。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為擔(dān)保自己或他人的債務(wù)履行以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

2、

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人能將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二、用集體土地使用權(quán)抵押貸款是否能

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

農(nóng)村集體土地使用證能用來抵押貸款。但是集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定，要在集體范圍內(nèi)流通。

即集體土地的流轉(zhuǎn)變現(xiàn)是受到約束的，所以銀行會(huì)審慎辦理該類土地的抵押，即便接受了，對(duì)其抵押程序和抵押率也是從嚴(yán)要求。

《民法典》第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定能抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

三、銀行抵押貸款辦理他項(xiàng)權(quán)證不過能嗎

銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證抵押有可能不通過。

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

沒有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù)；反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時(shí)，銀行能將其拍賣，所得款項(xiàng)能優(yōu)先用于償還貸款本息。

另外，當(dāng)借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。

房產(chǎn)證辦理他項(xiàng)權(quán)證的流程有：

1、填寫申請(qǐng)表；

2、到銀行審批和拿合同；

3、登記；

4、審核資料；

5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。

《民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證能做抵押貸款嗎的問題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證能做抵押貸款嗎

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證能做抵押貸款嗎安全嗎

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證可以做抵押貸款嗎

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證能做抵押貸款嗎有風(fēng)險(xiǎn)嗎

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證可不可以貸款

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押貸款嗎?

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能夠抵押?jiǎn)?/p>

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證能做抵押貸款嗎安全嗎

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證可以貸款嗎

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證抵押合法嗎

●用集體土地使用權(quán)抵押貸款是否能抵押

●用集體土地使用權(quán)抵押貸款是否能過戶

●用集體土地使用權(quán)抵押貸款是否能轉(zhuǎn)讓

●集體土地使用權(quán)可以抵押貸款

●集體土地使用證抵押貸款

●集體土地可以抵押貸款嗎

●集體土地可否抵押

●集體土地使用證上的房產(chǎn)可以抵押貸款嗎?

●集體土地使用權(quán)可以貸款嗎

●集體土地所有權(quán)可以抵押貸款嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●失地農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些?土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民能做哪些工作：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收龍眼荔枝怎么補(bǔ)法?怎么能做到依法征收集體土地：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證能做抵押貸款嗎，用集體土地使用權(quán)抵押貸款是否能