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申請(qǐng)宅基地如何申請(qǐng)?申請(qǐng)宅基地需要多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-08 14:56:30
作者：
圣運(yùn)律師
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申請(qǐng)宅基地如何申請(qǐng)?申請(qǐng)宅基地需要多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

一、申請(qǐng)宅基地需要多長(zhǎng)時(shí)間

在申請(qǐng)農(nóng)村宅基地時(shí)，通常整個(gè)過(guò)程需要耗費(fèi)約二十日之多。

首先，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向具有集體經(jīng)濟(jì)組織資格的主體提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)之后，確定申請(qǐng)信息并公示于眾。

若公示期間無(wú)人提出異議，便可上報(bào)至所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政機(jī)構(gòu)及縣級(jí)土地行政管理部門(mén)進(jìn)行審核。

根據(jù)相關(guān)部門(mén)的聯(lián)合審查結(jié)果，鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政機(jī)構(gòu)將對(duì)農(nóng)民的宅基地申請(qǐng)進(jìn)行最終審批，并發(fā)放相應(yīng)的“一書(shū)一證”。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條

農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶(hù)口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶(hù)主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門(mén)審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

二、申請(qǐng)宅基地如何申請(qǐng)

若欲申請(qǐng)農(nóng)村宅基地證書(shū)，則需要提交以文字形式呈現(xiàn)的申請(qǐng)書(shū)至所屬村委會(huì)進(jìn)行備案，并認(rèn)真填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格。

待村委會(huì)對(duì)此事表示認(rèn)可之后，將填寫(xiě)好的《宅基用地呈批書(shū)》簽署有關(guān)意見(jiàn)后加以加蓋公章，然后依次遞交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府予以審核核實(shí)。

在這過(guò)程中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的相關(guān)職能部門(mén)會(huì)進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)無(wú)誤后，將審核結(jié)果上報(bào)給縣級(jí)國(guó)土資源管理局。

當(dāng)縣級(jí)國(guó)土資源管理局對(duì)所收到的材料進(jìn)行全面審核并確認(rèn)無(wú)誤后，便會(huì)將此案提交至縣級(jí)人民政府進(jìn)行最終審批。

在經(jīng)過(guò)為期七天的張榜公示且未出現(xiàn)任何異議之后，便可正式發(fā)放宅基地證書(shū)。

《土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“申請(qǐng)宅基地需要多長(zhǎng)時(shí)間”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。