一、國有土地上的房屋征收時該如何補償

國有土地上的房屋征收時，補償工作應遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。

1.根據條例第十七條，補償內容主要包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2.市、縣級人民政府還需制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

3.若被征收人符合住房保障條件，政府應優先給予住房保障。

4.補償應在房屋征收決定公告之日確定，并確保不低于被征收房屋類似房地產的市場價格。

5.補償可以通過貨幣補償或房屋產權調換的方式進行。

6.搬遷費和臨時安置費也應在補償中予以考慮，對被征收人因征收房屋造成的停產停業損失，也應根據具體情況給予補償。

二、征收房屋補償的具體標準

1.征收房屋補償的具體標準主要包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產停業損失的補償。

2.根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

3.房屋的價值應由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

4.搬遷和臨時安置的補償應根據實際情況支付搬遷費和臨時安置費或提供周轉用房。

5.對于停產停業損失的補償，應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

6.具體的補償標準和辦法應由省、自治區、直轄市制定。

三、被征收人權益的保護途徑

在房屋征收過程中，被征收人的權益應得到充分保護。

1.根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，被征收人有權選擇貨幣補償或房屋產權調換，并有權對補償決定申請行政復議或提起行政訴訟。

2.在補償決定規定的搬遷期限內，被征收人應完成搬遷。

3.若被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，且在補償決定規定的期限內不搬遷，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執行。

4.審計機關應加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，確保補償費用的合理使用。

5.房屋征收部門應建立房屋征收補償檔案，并向被征收人公布分戶補償情況，以增加透明度和公信力。

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內容審核：石珊律師

來源：臨律-國有土地上的房屋征收時該如何補償，征收房屋補償的具體標準