亚洲日韩中文字幕一区,色综合久久久,久久成人精品视频

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收補償標準?農(nóng)用地轉(zhuǎn)宅基地找哪個部門：今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收補償標準?農(nóng)用地轉(zhuǎn)宅基地找哪個部門：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-08 15:20:14
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收補償標準，農(nóng)用地轉(zhuǎn)宅基地找哪個部門，一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)宅基地找哪個部門在經(jīng)過縣級（市級）人民政府核準后，農(nóng)村村民對于宅基地的申請應(yīng)自收到批準通知書之日起三十個自然日內(nèi)，向當?shù)氐目h級（市級）土地行政主管部門提出辦理集體土地使

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收補償標準?農(nóng)用地轉(zhuǎn)宅基地找哪個部門：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)宅基地找哪個部門

在經(jīng)過縣級（市級）人民政府核準后，農(nóng)村村民對于宅基地的申請應(yīng)自收到批準通知書之日起三十個自然日內(nèi)，向當?shù)氐目h級（市級）土地行政主管部門提出辦理集體土地使用權(quán)登記的請求，并由該級人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣(市)人民政府批準后，應(yīng)當自收到批準通知之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記，由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。

由于住宅轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當事人應(yīng)當自變更之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)變更登記，由縣(市)人民政府換發(fā)《集體土地使用證》。

二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收補償標準

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收補償標準如下：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定；

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準；

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

簽訂征地協(xié)議時需要注意的事項有：

（1）簽訂協(xié)議的主體是否適格；

（2）補償方式、補償金額和支付期限等條款的規(guī)定是否合理；

（3）所征收土地的使用權(quán)是否屬于被征收人。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)用地轉(zhuǎn)宅基地找哪個部門”，我們每個人都有責任和義務(wù)去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。