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農村宅基地被別人侵占如何辦?農村宅基地有償退出補償標準有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地有償退出補償標準有哪些

關于對自行選擇放棄農村宅基地實行補償時的標準：

第一種情況，以年度為單位進行補償；具體而言，這意味著在農民自愿退出其宅基地之后，國家將會依據當地每年的平均收入狀況，給予相應的經濟補償，這項補償的數額會根據整體經濟環境的波動而有所調整，而補償的期限則設定為三十年。

另一種情況，則是選擇一次性支付補償金給農戶；在此種模式下，在農民決定自愿放棄其宅基地并且符合地方經濟運行水準后，將給予一次性的補償金。

需要特別強調的是，農民退出宅基地的申請方式包括但不限于如下幾種：

首先，可以向所屬的村集體撰寫并提交書面申請，以及同此相關的相關文件信息。

接著，村集體或者地方鄉政府將對整個申請情況進行深入的現場調研與審核，審核完成后，根據既定的準則進行公示。

若最終經公示確認無誤，則需上報至縣級農村宅基地制度改革試點工作領導小組進行進一步的審批。

當所有這些環節均順利通過后，農民們需簽署《農村居民自愿退出宅基地協議》，同時將土地證及房屋產權證原本件交給村集體經濟組織。

之后，便可依照先前的協定，分階段領回房屋與宅基地的退出補償（補助）資金。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村宅基地被別人侵占如何辦

農村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地有償退出補償標準有哪些”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。