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一、宅基地房屋使用權(quán)糾紛怎么處理

關(guān)于土地糾紛，特指當(dāng)權(quán)者或當(dāng)事人針對土地的所有權(quán)與使用權(quán)，以及涉及土地權(quán)益歸屬的相關(guān)事宜產(chǎn)生爭執(zhí)的現(xiàn)象。

對于此類糾紛，可采用如下幾種方式予以化解：首先，通過雙方協(xié)商來妥善處理，當(dāng)事人可以就產(chǎn)生的土地糾紛展開深入的討論，并依據(jù)協(xié)商的最終成果簽署相應(yīng)的協(xié)議；其次，若當(dāng)事人未能達(dá)成共識(shí)，可尋求地方政府協(xié)助解決彼此間的紛爭；最后，若政府無法介入調(diào)解，或者對政府的處理結(jié)果存在異議，則應(yīng)自收到處理決定之日起的30個(gè)自然日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理

發(fā)生農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。

除此之外，可以由雙方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁未解決的，可以攜帶相關(guān)材料向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地房屋使用權(quán)糾紛怎么處理”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。