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農村房屋糾紛怎樣解決?農村房屋建設糾紛如何辦理：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村房屋建房糾紛找誰解決

關于購房合同糾紛的處決方式，總共有如下四種：洽談、調停、仲裁及訴訟。

首先，我們要了解的是談判：當合約中的簽署方能夠在良好互信的基礎之上，通過相互協調溝通來解決潛在的矛盾，那么這種方式無疑是最優的選擇。

其次，調停：若合約各方無法就爭議問題達成共識，他們可以請求相關機構展開調停工作。

例如，如果簽署方中有一方或者雙方都是國有的公司，就可以請求其上級主管部門進行調停。

在此過程中，上級主管部門需要秉持均衡等原則，對爭議問題作出公正披露性的調停，而非采取行政干涉的手段。

簽約方可進一步請求合同管理機構、仲裁機構或者法庭等其他權威機構介入進行調解。

再者，仲裁：若合約各方協商無果且不愿意接受調停，他們可以依據合同中所明確規定的仲裁條款或者在爭議出現之后建立的仲裁協議，向相應的仲裁機構提出仲裁申請。

最后，若是合同中并未載明仲裁條款，同時事后未能達成仲裁協議，則合約中的簽署方有權將爭議提交至法院，尋求由法律途徑進行裁決。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

二、農村房屋糾紛怎樣解決

農村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農村私有房屋交易是在城鄉流動加大、居住區域界限打破和城鄉一體化的大背景下產生的，對此缺少監管是造成這種現狀的制度誘因，而土地市場價格的持續上揚、房屋拆遷補償等是引起此類案件的主要原因。

審理此類案件應考慮到個案情況，做出不同處理：

第一，對于發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。

第二，對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。

第三，對于將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款。

第四，對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應本著尊重現狀、維持穩定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續占有、居住和使用該房屋的權利。

第五，對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失;其次，對于買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“農村房屋建房糾紛找誰解決”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。