一、農民宅基地使用權能不能出資

農民宅基地使用權不可以出資。宅基地歸村集體經濟組織所有，用于出資的土地使用權應當為國有土地的使用權和出讓土地的使用權，集體土地的使用權無法出資。

《公司法》第二十七條

股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

《土地管理法》第六十條

農村集體經濟組織使用鄉鎮土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

二、宅基地使用權可以租賃嗎

宅基地使用權可以租賃。但是宅基地使用權不能單獨出租，需要隨宅基地上所建的房產一并租賃出去。

雖然法律規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，但是宅基地隨房屋租賃出去后不會導致宅基地使用權主體的變更，所以并不違反一戶一宅的規定。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

三、宅基地使用權可以租賃嗎

宅基地使用權可以租賃。但是宅基地使用權不能單獨出租，需要隨宅基地上所建的房產一并租賃出去。

雖然法律規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，但是宅基地隨房屋租賃出去后不會導致宅基地使用權主體的變更，所以并不違反一戶一宅的規定。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

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內容審核：索建國律師

來源：臨律-農民宅基地使用權能不能出資，宅基地使用權可以租賃嗎