欧美日韩一区三区,日韩精品在线播放,黄污污网站

戶口遷出宅基地是否還有，房子塌了宅基地是否還有效，一、房子塌了宅基地是否還有效房子塌了宅基地不一定繼續有效，要根據具體情況確定：一、因為自然災害導致的坍塌，宅基地的使用權尚在原房主手中。二、因為超過兩年空置、年代久遠失修導致的坍塌，那宅基地

戶口遷出宅基地是否還有?房子塌了宅基地是否還有效：今日在線土地征收法律咨詢

一、房子塌了宅基地是否還有效

房子塌了宅基地不一定繼續有效，要根據具體情況確定：

一、因為自然災害導致的坍塌，宅基地的使用權尚在原房主手中。

二、因為超過兩年空置、年代久遠失修導致的坍塌，那宅基地的使用權就會被村集體收回，此時宅基地就無效了。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上；

可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

二、戶口遷出宅基地是否還有

戶口遷出宅基地的使用權就會喪失，戶口遷出后宅基地就會被村集體收回。如果宅基地上有建筑物的，所有權人可以對該建筑進行處分，可以買賣也可以贈與。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

三、宅基地抵押合同是否有效

宅基地抵押合同無效，因為宅基地是不能進行抵押的。

我國《民法典》明確規定，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不能進行抵押。因此宅基地抵押合同是違反法律規定的，所以當然是無效的。

《民法典》第三百九十九條

下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對房子塌了宅基地是否還有效的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。