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違章建筑的法定強拆程序是怎樣的?我國法律規定違建要強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 17:52:31
作者：
圣運律師
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違章建筑的法定強拆程序是怎樣的?我國法律規定違建要強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、我國法律規定違建要強拆嗎

違建可能會強拆。對于違章建筑的處理如下：違章建筑取得相關許可證件的，可以變為合法建筑，不需要拆除;無法取得相關許可證明的，由相關證明責令有關單位和個人限期改造或者拆除;逾期未改造或者未拆除的，經縣級以上人民政府批準，可由相關部門強制拆除，并可以處以罰款。

《土地管理法》第七十八條

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

《城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、違章建筑的法定強拆程序是怎樣的

違章建筑的法定強拆程序是：立案審批、違建調查、限期拆除、強拆認定、強拆執行等，對于違章建筑應當要求當事人在規定的時間內完成拆除，如果拒不執行的可以按照上述程序執行強制程序。

第一步：發現違建。可以是執法機關自己發現，也可以有人或者單位舉報發現;

第二步：立案審批。執法機關認為有必要進行立案調查的，進行立案審批，該程序是內部程序;

第三步：調查是否有相關規劃手續，詢問當事人、制作詢問筆錄;

第四步：制作限期拆除決定書，并送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達;

第五步：限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個月;

第六步：催告當事人履行拆除義務，催告期10個工作日;

第七步：執法機關制作強制拆除決定書并送達;

第八步：實施強制拆除前進行公告;

第九步：實施強制拆除

三、違建的認定標準是什么

1、違章認定標準如下：

(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;

(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;

(3)擅自改變了使用性質建成的建筑;

(4)擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條

在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

違建可能會強拆，如果違章建筑取得相關許可證件的，可以變為合法建筑，不需要拆除。違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證在規劃區以外建設，違反相關法律規定動工建造的房屋及設施，一般應當依法拆除。以上就是關于違建要強拆嗎的相關介紹。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業律師在線為您提供幫助。