一、在拆遷中什么樣的強制拆遷是合法的

在拆遷中以下強制拆遷是合法的：屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時建筑的；征收人已給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房的；被征收人未按征收補償協議期限履行交房義務的；被征收人法定期限內不簽訂征收補償協議同時不申請行政復議、行政訴訟的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

《城鄉規劃法》第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、舊城改造合法、正常拆遷程序是怎樣的

征地拆遷的程序有：

1、取得建設項目批準文件。

2、取得建設用地規劃許可證。

3、取得國有土地使用權批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案。

5、開設拆遷資金專用賬戶。

6、申領拆遷許可證。

7、發布拆遷公告。

8、拆遷凍結。

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議。

10、發放、領取補償款。

11、拆除房屋。

拆遷房屋需要的手續有：

（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。

（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告。

（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估。

（4）根據當地的政策文件、結合市場確定附屬物價格。

（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。

（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。

（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。

《民法典》第一百一十七條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

三、城中村拆遷的拆遷流程是怎么樣

城中征地拆遷的程序有：

1、取得建設項目批準文件。

2、取得建設用地規劃許可證。

3、取得國有土地使用權批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

5、開設拆遷資金專用賬戶。

6、申領拆遷許可證。

7、發布拆遷公告

8、拆遷凍結

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；

10、發放、領取補償款；

11、拆除房屋。

拆遷房屋需要的手續有：

（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。

（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。

（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估。

（4）根據當地的政策文件、結合市場確定附屬物價格。

（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）

（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。

（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。

《民法典》第一百一十七條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

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內容審核：陳博揚律師

來源：臨律-在拆遷中什么樣的強制拆遷是合法的，舊城改造合法、正常拆遷程序是怎樣的