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違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的?我國(guó)廠區(qū)內(nèi)建房是否違建:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-11 11:45:23
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的?我國(guó)廠區(qū)內(nèi)建房是否違建:今日在線土地征收法律咨詢

一、我國(guó)廠區(qū)內(nèi)建房是否違建

在廠區(qū)內(nèi)建房屬于違章建筑,建設(shè)房屋,必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證,然后需要建設(shè)部門的建設(shè)許可,然后就是設(shè)計(jì)許可,還有就是需要消防和安全部門的相關(guān)手續(xù),這些都需要辦理之后,才能開(kāi)始建設(shè),否則就是違章建筑。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;

逾期不改正的,可以拆除。

二、違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的

違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是:立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強(qiáng)拆認(rèn)定、強(qiáng)拆執(zhí)行等,對(duì)于違章建筑應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除,如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強(qiáng)制程序。

第一步:發(fā)現(xiàn)違建。可以是執(zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn),也可以有人或者單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn);

第二步:立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行立案調(diào)查的,進(jìn)行立案審批,該程序是內(nèi)部程序;

第三步:調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù),詢問(wèn)當(dāng)事人、制作詢問(wèn)筆錄;

第四步:制作限期拆除決定書,并送達(dá)。若是未找到違建所有人則通過(guò)公告送達(dá);

第五步:限拆期限屆滿未自行拆除的,等訴期6個(gè)月;

第六步:催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù),催告期10個(gè)工作日;

第七步:執(zhí)法機(jī)關(guān)制作強(qiáng)制拆除決定書并送達(dá);

第八步:實(shí)施強(qiáng)制拆除前進(jìn)行公告;

第九步:實(shí)施強(qiáng)制拆除

三、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、違章認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;

(4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

在廠區(qū)內(nèi)建房屬于違章建筑,強(qiáng)拆違章建筑沒(méi)有賠償?shù)摹_`章違法的建筑物一旦被發(fā)現(xiàn),當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畬?huì)采取一定的處理的措施,比如說(shuō)要求對(duì)方立即的拆除違章違法的建筑物,超過(guò)一定的時(shí)間不拆除的話,將會(huì)對(duì)此采取一定的強(qiáng)制性拆除措施。以上就是關(guān)于廠區(qū)內(nèi)建房是否違建的相關(guān)介紹。查看了上文內(nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答,點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,會(huì)有專業(yè)律師在線為您解答。

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