一、簽訂的拆遷協(xié)議可以更改嗎

房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不能隨意單方面更改。如果經(jīng)對(duì)方同意，并協(xié)商一致的，可以更改。

當(dāng)然，如果所簽訂的協(xié)議，是違法的，或者是被脅迫簽訂的，或者是被拆遷人認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤而簽訂的。可以到法院起訴，依法解除協(xié)議或者變更協(xié)議內(nèi)容。

二、房屋拆遷合同內(nèi)容有哪些

拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容：

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

三、拆遷合同有用嗎

有用。房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點(diǎn)在于它的計(jì)劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。

國(guó)家或當(dāng)?shù)卣倪w建計(jì)劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細(xì)規(guī)定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的拆除，而且詳細(xì)規(guī)定拆遷人對(duì)被拆遷人生產(chǎn)、生活的妥善安排、安置。房屋拆遷合同的當(dāng)事人是特定的。在城鎮(zhèn)，被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人和使用權(quán)人。在農(nóng)村，被拆遷人是被征用土地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人。

拆遷協(xié)議是由被拆遷方與拆遷方來(lái)進(jìn)行簽訂，對(duì)于協(xié)議只要雙方一但簽訂就會(huì)產(chǎn)生法律效力，如果想要更改就一定要與對(duì)方協(xié)商，這樣才能保障到各自的利益不受損，如果在簽訂之后一方?jīng)]有履行自己的義務(wù)，那么就需要承擔(dān)起違約的責(zé)任。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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