一、農(nóng)村哪種違建可以不強(qiáng)拆

農(nóng)村三種違建可不拆依據(jù)：

1、不影響他人生活的小范圍違建。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)占用的集體用地建造房子，經(jīng)過半數(shù)村民同意。

3、農(nóng)民唯一的住宅。

在農(nóng)村除了以上的三種違建情況的房子不需要被拆除外，其余的違建房子都會被相關(guān)部門責(zé)令拆除。

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

二、哪些建筑屬于違法建筑

(一)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

(二)不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；

(三)擅自改建、加建的建筑；

(四)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

(五)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；

(六)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

(七)逾期未拆除的臨時建筑；

(八)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

三、對違法建筑的調(diào)查取證流程有哪些

1、對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個調(diào)查取證工作，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門承擔(dān)，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨(dú)立完成的，區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導(dǎo)調(diào)查。

2、調(diào)查違建當(dāng)事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、家庭人口狀況(每個成員的基本情況)、主要經(jīng)濟(jì)來源，除修建的違法建筑外，是否還有房屋，住房面積多大、違法建筑的用途(出租、自用、自住)等。

3、現(xiàn)場勘驗(yàn)記錄。違法建筑座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、修建時間。

4、調(diào)取城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，確定規(guī)劃區(qū)到房管部門查詢該建筑的登記材料

四、強(qiáng)制拆遷的法律程序主要有哪些

1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

3、強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點(diǎn)、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進(jìn)行。

農(nóng)村哪種違建可以不強(qiáng)拆上文已給予了明確的回答，不是所有違建都是必須要強(qiáng)拆的，一般屬于村民的唯一住宅，或者是未經(jīng)過批準(zhǔn)，但獲得村民同意所建造的房屋都是不用被強(qiáng)制性要求拆除的，所以，拆遷房屋也是有法律的依據(jù)的，這樣才不會因此讓村民的利益受損?？赐晟衔膬?nèi)容后，還有其他想要咨詢的問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師在線為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村哪種違建可以不強(qiáng)拆

●農(nóng)村哪種違建可以不強(qiáng)拆房子

●農(nóng)村哪些違建房不可拆除

●農(nóng)村哪些違建可以不拆

●農(nóng)村三種違建可不拆也不需要罰款

●農(nóng)村三種違建可不拆 依據(jù)是什么

●2019以上8種違建不能強(qiáng)拆

●農(nóng)村哪種違建可以不強(qiáng)拆房子

●農(nóng)村什么違建可以不拆除

●農(nóng)村那三種違建可不拆

●哪些建筑屬于違法建筑類型

●哪些建筑屬于違法建筑行為

●哪些建筑屬于違法建筑范圍

●哪些屬于違規(guī)建筑

●哪種建筑屬于違章搭建

●哪種屬于違章建筑

●違法建筑類型

●哪部法律規(guī)定了什么是違法建筑

●違法的建筑物

●哪些建筑屬于違章建筑

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●違法建筑被強(qiáng)拆恢復(fù)原狀是合法的嗎?行政強(qiáng)制拆除屬于哪種行政行為？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆除違法建筑的程序是怎樣的?一般哪種違建不能拆除？：今日在線土地征收法律咨詢

●采礦征地補(bǔ)償是哪種補(bǔ)償方式,采礦征地補(bǔ)償為哪種補(bǔ)償方式？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地確權(quán)糾紛，該以哪種程序申請維權(quán),土地確權(quán)糾紛找哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆維權(quán)應(yīng)對方式對比，哪種效果最好,強(qiáng)拆維權(quán)應(yīng)對方式對比,哪種效果最好:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民拆遷補(bǔ)償需要找哪種律師呢？村民拆遷補(bǔ)償找律師多少錢：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●哪種情況下可以強(qiáng)拆？遭遇強(qiáng)拆到哪個部門投訴：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●征地補(bǔ)償屬于哪種類型的糾紛案例？征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)有哪些：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●哪種情況可以起訴離婚?哪種情況可以強(qiáng)制征收集體土地

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-農(nóng)村哪種違建可以不強(qiáng)拆？，哪些建筑屬于違法建筑