一、商品房拆遷怎么補償的

商品房拆遷補償的方式如下：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

北京圣運律師提醒您，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷房屋糾紛的解決方法是什么

拆遷房屋糾紛的解決方法包括提出行政復議申請等、提出行政、或者是民事訴訟請求等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷房屋價值評估的幾種方法

1.成本法。成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

2.收益法。收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選用適當的資本化率將其折現到估價時點后進行累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

3.假設開發法。假設開發法是預計估價對象開發完成后的價值，扣除預計的正常開發成本、稅費和利潤等，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

4.基準地價修正法。基準地價修正法是在政府確定公布了基準地價的地區，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象客觀價格。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●商品房拆遷怎么補償的啊

●商品房拆遷補償的是商品房嗎

●商品房拆遷房屋的賠償標準

●商品房拆遷如何補償

●商品房拆遷2021年補償政策

●商品房的拆遷政策

●關于商品房拆遷補償的最新政策

●商品房拆遷補償的是商品房嗎

●商品房拆遷一般怎么賠償

●商品房拆遷怎么賠償?

●拆遷房屋糾紛的解決方法是什么意思

●拆遷房屋糾紛的解決方法是什么呢

●拆遷房屋糾紛的解決方法是什么樣的

●拆遷房產糾紛怎么處理

●拆遷糾紛如何解決

●房屋拆遷房產糾紛

●拆遷房產糾紛案例大全

●拆遷房屋糾紛協議怎么寫

●房屋拆遷糾紛焦點釋疑

●房屋拆遷糾紛難點處理

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●回遷房與商品房的區別?拆遷中的回遷房質量問題怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房物業費收費標準2021新政策？拆遷補償商品房拖欠物業費怎么解決：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房和商品房的區別?拆遷安置房的協議怎么更改名字：今日在線補償標準法律咨詢

●安置房和商品房的區別有哪些?拆遷補償安置協議怎么簽？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●城改房指的是什么房,商品房和城改房的區別是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城改房和商品房的區別在哪,商品房和城改房的區別是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋置換和拆遷補償有什么區別？,回遷安置房與商品房有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商品房買賣合同是不是要式合同?農村宅基地買賣合同是不是有法律效果：今日在線土地征收法律咨詢

●商品房買賣合同是否是要式合同?農村宅基地買賣合同是否有法律效果：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷和置換的區別,回遷安置房與商品房有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蘇州門面房拆遷補償標準是多少錢，拆遷補償明細如何計算，蘇州商品房拆遷補償標準：今日在線拆遷法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的怎么辦?：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的如何辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的如何辦?：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的要怎么樣辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的要怎么樣辦?：今日在線補償標準法律咨詢

●商住樓拆遷補償標準？商品房契稅征收標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●商品房拆遷賠償標準是怎么樣的呢？,商品房拆遷應該如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：王蘭律師

來源：頭條-商品房拆遷怎么補償的，拆遷房屋糾紛的解決方法是什么