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拆舊復墾有沒有補償政策?房屋拆遷如何賠償,補償標準是什么:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-11 16:30:23
  • 作者:

    圣運律師
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拆舊復墾有沒有補償,一、拆舊復墾補償多少錢一畝?拆舊復墾補償全國并沒有統一的標準,畢竟宅基地情況不同,標準也不一樣。有的可能補助一兩萬一畝,有的可能補助四五千一畝。具體補償多少,可以查詢當地政府網站發布的補償政策。拆舊區土地復墾應該隸屬于土

拆舊復墾有沒有補償政策?房屋拆遷如何賠償,補償標準是什么:今日在線強拆評估法律咨詢

一、拆舊復墾補償多少錢一畝?

拆舊復墾補償全國并沒有統一的標準,畢竟宅基地情況不同,標準也不一樣。有的可能補助一兩萬一畝,有的可能補助四五千一畝。具體補償多少,可以查詢當地政府網站發布的補償政策。

拆舊區土地復墾應該隸屬于土地綜合整治試點項目,屬于其的一個子項目,主要為綜合整治項目規劃的拆舊區(一般多為村莊及廢棄的采礦用地)的復墾,將其村莊拆遷,進行土地平整、農田水利及田間道路規劃,將其變為耕地,使其能夠進行耕作。土地復墾是指對生產建設活動和自然災害損毀的土地,采取整治措施,使其達到可供利用狀態的活動。例如,在生產建設過程中,因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞,采取整治措施,使其恢復到可供利用狀態的活動。其廣義定義是指對被破壞或退化土地的再生利用及其生態系統恢復的綜合性技術過程;狹義定義是專指對工礦業用地的再生利用和生態系統的恢復。

二、房屋拆遷如何賠償,補償標準是什么

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

(一)房屋拆遷補償計算標準

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

三、房屋拆遷的補償問題有哪些

房屋拆遷在不同的地區有不同的規定。

房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權的損失,以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度,按平方米單價計算。

周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷,或主動放棄一些權利,如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

根據各地易地扶貧搬遷戶數,增減掛鉤拆舊復墾指標平均按0.7畝戶,拆舊復墾補償全國并沒有統一的標準,畢竟宅基地情況不同,標準也不一樣。以上便是北京圣運律師編輯為您整理的拆舊復墾有沒有補償的內容,如果有其他的疑問,歡迎咨詢北京圣運律師的律師。

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內容審核:趙明媛律師

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