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征收拆遷補償找律師，征地補償過程中可以請律師協助嗎:今日土地征收規定更新

發布時間：
2024-08-14 11:15:02
作者：
圣運律師
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征收拆遷補償找律師,征地補償過程中可以請律師協助嗎,法律分析：在征地補償過程中，受到不公平對待或遭受不合理補償的情況時，可以請律師協助，但須注意律師的行為范圍。法律依據：1 《中華人民共和國律師法》第八條規定：“律師依法為當事人提供法律服務

征收拆遷補償找律師，征地補償過程中可以請律師協助嗎:今日土地征收規定更新

一、征收拆遷補償找律師,征地補償過程中可以請律師協助嗎

法律分析：在征地補償過程中，受到不公平對待或遭受不合理補償的情況時，可以請律師協助，但須注意律師的行為范圍。

法律依據：

1.《中華人民共和國律師法》第八條規定：“律師依法為當事人提供法律服務，維護人民的合法權益，參與社會主義法制建設和促進社會公正、公平。”

2.《中華人民共和國憲法》第十二條規定：“國家保護合法的公民、法人和其他組織的財產權和其他權利，維護社會經濟秩序和法律秩序。”

3.《中華人民共和國征地條例》第四十五條規定：“當事人不服征地決定、補償決定和其他決定的，可以向人民法院提起訴訟。”

4.《中華人民共和國民事訴訟法》第十一條規定：“當事人有權選擇辯護人。”

5.《最高人民法院關于人民法院審理城鄉建設用地征收、房屋拆遷、補償與安置糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規定：“當事人有權委托代理人出庭參加訴訟。”

綜上所述，征地補償過程中可以請律師協助，但需要在合法的范圍內行動，遵守相關法律規定。同時，當事人還可以向人民法院提起訴訟，選擇辯護人或委托代理人出庭參加訴訟。

二、征地補償律師能否幫助我，有關征地補償的有哪些法律

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金

征地補償律師能否幫助我，有關征地補償的有什么法律

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

征地補償的計算公式有哪些

土地征收的補償項目以及標準是：

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。

3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。

農村土地征地補償有哪些

農村土地征地補償項目有：

1.土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償;

2.青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;

3.附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用;

4.安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

鐵路征地補償包含哪些

1.房屋拆遷補償標準

被征土地上的房屋等設施需要拆遷時，必須在申請征用土地的同時，一并編制計劃，上報批準。在國家建設工程開工之前，當地幫助拆遷戶安排好住房。拆遷房屋按“拆什么，補什么，拆多少補多少，不低于原來水平“的原則，對所拆遷的房屋，按其原有建筑的結構類型和建筑面積，給予合理補償。補償的標準按各地區現行價格分別制定。

2.其他附著物的補償標準

用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

征地補償程序

1、公告

依照法定程序批準征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告。

2、登記

被征收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

3、公告、征地補償方案

征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

4、爭議的處理

對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

5、補償費用的支付

土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有；安置補助費專款專用，根據需要安置人員的安置情況支付。

該內容由蔣小松律師和律說律答共創回答

三、遇到征地拆遷,需不需要請律師

一、拆遷賠償要不要請律師

拆遷補償不是必然需要律師，但是在拆遷補償中委托律師處理具有以下優勢：

第一：維權指導。拆遷律師有長期的維權經驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結合專業知識，在整個維權的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位。

第二：拆遷項目調查。律師通過到相關部門的調查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權。

第三：參與評估。被拆遷的房屋到底值多少錢，應該得到怎樣的安置才算公平，只有專業律師才能給出正確的指導意見，律師可以提供相對客觀的補償參考標準，這樣既避免了漫天要價行為，也避免了不必要的損失。

第四、參與行政談判。當拆遷人與被拆遷人就補償安置達不成協議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由，需要由律師提供法律幫助。

第五：確定補償合理合法。究竟什么樣的結果是合理合法的，律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷，依法補償的目的。

第六：協商談判。當律師通過前期的的調查、研究，取得大量一手材料之后，就掌握了與拆遷人協商的籌碼，再運用自己的經驗和專業知識與對方進行協商，進退有據，才能夠達到最滿意的談判效果。

二、拆遷補償不合理找律師有用嗎

第一，利用專業知識和辦案經驗提供專業建議

大部分被拆遷人都是第一次遇到拆遷，在爭取拆遷補償款時沒有任何經驗可言。沒有經驗又沒有專業知識，在談判爭取拆遷補償款時就力不從心。有些被拆遷人輕信道聽途說，簽完協議以后就直呼后悔。有些被拆遷戶一味地堅持抵抗卻沒有任何有力措施，結果導致了暴力沖突甚至流血事件。而專業拆遷律師有長期的拆遷維權經驗，深諳其中的游戲規則，更有專業的知識背景，能夠告訴被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補償協議的內容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強拆這種緊急事情怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用。同時，由于拆遷律師長期與政府打交道，更知道如何有禮、有節、有力的與行政機關周旋，才能不被對方所支配。在拆遷之初，就給予被拆遷人全方位的指導，如此一來，在整個拆遷維權過程中，被拆遷人就會處于主動地位，心理防線也強大起來，同時具備了維權需要的主觀條件和客觀條件。

第二，知己知彼百戰不殆，調查政府拆遷的違法點

想要提高拆遷補償僅僅靠講道理是不夠的，還需要要靠法律的武器打擊政府拆遷違法點，這樣才能引起政府對被拆遷人權利的重視。因此查清楚拆遷手續是否齊全，是否合法就很重要了。拆遷律師能夠從專業角度對建設項目進行全方位調查，包括拆遷項目是否獲得批準，是否符合相應的規劃，是否得到土地主管部門的批準，批準程序是否存在法律瑕疵，實施拆遷補償的程序是否公開透明等等，而這些信息是被拆遷人很難以個人力量通過法律程序獲得的。

第三，對簿公堂，審查拆遷行為是否合法

對于多數的被拆遷人而言，因為本身社會地位存在差距，往往不敢與拆遷方對抗，再加上缺乏法律意識，對下發的文件、裁決等不知道如何處理，對拆遷方的逼遷方式也沒有沒經驗應對的經驗，使房屋遭到了偷拆、強拆。這類事件一旦發生，就不可挽回，很多被拆遷人連賴以生活的基礎都失去了，一時間求告無門。這個時候就是我們所說的較為棘手的晚期維權階段。

面對這種情況難道就無力回天了嗎？當然不是！此時，訴訟和復議就成了我們重要的維權途徑。然而訴訟和復議雖然是當事人的權利，但絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當的訴訟。如何起訴？訴誰？訴什么？都是很專業的問題。更不用說如何準備材料和證據，如何質證和答辯，如何抓住要害進行一劍封喉式的法庭辯論等等。而律師能夠運用自如，信手拈來，讓訴訟維權變得不再是遙不可及的事情。

第四，據理力爭，在談判桌上爭利益

談判最講究籌碼和尺度，沒有籌碼的談判不如不談判，把握不好尺度的談判容易錯失良機。律師通過前期的工作取得談判的籌碼、掌握法律政策，通過專業的經驗和理性判斷掌握談判的火候，準確拿捏談判進度，進退有據，有效地彌補了當事人當局者迷的缺陷，及時提供理性建議，從而達到最滿意的談判效果，圓滿解決補償爭議。

拆遷補償可以是通過貨幣方式補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。我國有關法律中明確，被拆遷人可以自由選擇上述三種補償方式的任一種。而出現第三種這樣結合型補償的方式，主要是因為當前我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，因此就出現了第三種補償方式。

四、征地補償律師能否幫助我，有關征地補償的有什么法律

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

征地補償律師能否幫助我，有關征地補償的有哪些法律

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

長沙征地補償標準有什么

長沙征地補償標準根據《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

農村土地征地補償有什么費用

法律咨詢解答

1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。

3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。

4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

相關法律規定