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房屋征收補償是否按照賬戶補償計算?可以繼承房屋拆遷補償嗎?:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-11 16:29:44
  • 作者:

    圣運律師
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房屋征收補償是否按照賬戶補償?,一、房屋征收補償是否按照賬戶補償?對房屋征收的補償不是基于戶籍,而是基于被拆除的房屋。房屋征收補償是對被征收房屋的補償,因此補償費應根據被征收房屋的價值確定。房屋征收補償與人口或戶籍無關。房屋拆遷中還有安置補

房屋征收補償是否按照賬戶補償計算?可以繼承房屋拆遷補償嗎?:今日在線強拆評估法律咨詢

一、房屋征收補償是否按照賬戶補償?

對房屋征收的補償不是基于戶籍,而是基于被拆除的房屋。

房屋征收補償是對被征收房屋的補償,因此補償費應根據被征收房屋的價值確定。房屋征收補償與人口或戶籍無關。

房屋拆遷中還有安置補貼的概念。安置補貼根據人口或居住地發放。在集體土地上拆遷房屋,適用《土地管理法》。該法規定,根據人口或戶口有安置補貼,即對于在被拆除房屋中有戶口并有資格成為村民的人,給予一定的安置住房面積或宅基地面積或相應的貨幣安置補貼。

二、可以繼承房屋拆遷補償嗎?

房屋所有權人去世,如果沒有立下遺囑把房屋所有權贈與給他人。你作為房屋的所有權人的法定繼承人,當然可以繼承房屋拆遷補償。

房屋拆遷補償可以分為兩種,一種是城市房屋拆遷補償:

在房屋所有權人已經過世的情況下,則屬于房屋所有權人所有的征收補償款應作為遺產依法予以繼承,若被征收人有遺囑的,按其遺囑辦理,若沒有遺囑,則按照《繼承法》的規定,由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產權調換方式,則被繼承人作為被征收人取得產權調換房亦按照上述繼承原則辦理。

另一種是農村房屋拆遷補償:

農村宅基地房屋拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。由于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性,系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的,且按戶計算,一戶人口減少,宅基地使用權則由一戶中剩余的成員共同使用,因此,能否作為遺產繼承需要結合實際情況進行具體分析。

三、城市房屋拆遷補償范圍有什么

城市房屋拆遷補償范圍包括房屋本身的賠償,但要求是合法房屋。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;還有房屋的附屬物,附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施;還有收益權。

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內容審核:路洋律師

來源:中國法院網-房屋征收補償是否按照賬戶補償?,可以繼承房屋拆遷補償嗎?

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