一、法律規(guī)定居委會(huì)能拆違建嗎?

1、法律規(guī)定居委不會(huì)能拆違建，居委會(huì)沒(méi)有權(quán)利拆除違章建筑。

居委會(huì)在實(shí)際工作過(guò)程中無(wú)權(quán)強(qiáng)拆居民房屋。居委會(huì)只是一種自愿的管理組織，不屬于國(guó)家的行政單位。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，任何單位和個(gè)人要拆除合法建筑，必須具備相應(yīng)的法律依據(jù)，同時(shí)也要具備相關(guān)的執(zhí)法權(quán)。居委會(huì)顯然不符合上述任何一個(gè)條件。如果房子是違法的，那么只有行政單位才能處罰，如果房子是違法的，一般只有司法部門(mén)才能對(duì)其強(qiáng)制拆遷做出決定。

2、居委會(huì)違法拆遷居民房屋，只要被拆遷人收集相關(guān)證據(jù)，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海游瘯?huì)就會(huì)被判定為違法拆遷。

在強(qiáng)拆過(guò)程中，無(wú)論居委會(huì)怎么反復(fù)強(qiáng)調(diào)房子是違法的，他都無(wú)權(quán)強(qiáng)拆。被拆遷人一定不能因?yàn)樽约旱姆孔舆`法就害怕，不敢采取正確的方式維權(quán)。

二、違章建筑都有哪些?

1、違章建筑是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋等。

或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑主要包括以下幾種情況：

(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

2、拆除違章建筑不予補(bǔ)償，但是這只能說(shuō)明違章建筑人不能獲得拆遷補(bǔ)償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其它費(fèi)用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)拆遷補(bǔ)助費(fèi)的請(qǐng)求。如果由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時(shí)應(yīng)當(dāng)依法賠償損失，即拆遷賠償費(fèi)。

居委會(huì)發(fā)現(xiàn)違章建筑存在之后，是不能直接實(shí)施拆除行為的，可以向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)舉報(bào)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)收到舉報(bào)后，需要采取合適的方式確定房屋是否確實(shí)屬于違章建筑，如果屬于，那么將會(huì)作出停止建設(shè)或者限期拆除的決定。

三、門(mén)面拆遷多少一平合理?

門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律上并沒(méi)有明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定，可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)或者拆遷部門(mén)直接查詢，具體情況下拆遷標(biāo)準(zhǔn)在同一地區(qū)應(yīng)當(dāng)是一樣的，并按照規(guī)定程序辦理。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，門(mén)面房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定，被拆遷人可以到市、縣級(jí)人民政府查詢相關(guān)的辦法。

法律規(guī)定居委會(huì)能拆違建嗎，這個(gè)問(wèn)題在上文當(dāng)中已經(jīng)給出了明確的解答。針對(duì)違章的違法的建筑物，居委會(huì)是沒(méi)有任何的權(quán)利來(lái)進(jìn)行拆除的，但是可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)投訴舉報(bào)。看完上文內(nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專(zhuān)業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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