一、配套費收取國家有什么規(guī)定

配套費主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補充，與各項城市建設(shè)資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。

一、購房配套費是什么?

1.物業(yè)費：一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金提示，普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。面積測繪費：面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。

2.公共維修基金：此項基金與物業(yè)管理費有很大不同，它只用于多家住戶在住宅范圍內(nèi)共用的部位，以及共用的設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3.契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。

4.繳納時間：契稅只能在過戶時交納，提示：除稅務機關(guān)，任何單位無權(quán)代收，實施：業(yè)主在入住時，不需要向開發(fā)商交納任何契稅，等房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)證以前，自己到稅務局直接辦理即可。產(chǎn)權(quán)代辦費：業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強行向業(yè)主收取該筆費用。

二、國家規(guī)定的收配套費的標準

1.已征收的城市污水處理費的地區(qū)，不得再征收城市排水設(shè)施的有償使用費。將現(xiàn)行的工程定額編制管理費和工程勞動定額測定費，兩者合并在了一起;工程定額測定費的收費標準按照建安工作量的0.4-1.4來收取，而西部的地區(qū)建安工作量較小的城市不得超過1.

2.要降低政府部門收取的征地管理費、房屋拆遷的管理費、工程質(zhì)量的監(jiān)督費、勞動合同的鑒證費、建筑合同的鑒證費、工程承包合同的鑒證費，收費標準均按現(xiàn)行的收費標準的70%計收，并且由省級價格、財政部門逐項給予重新核定。

3.遵守從嚴控制住房建設(shè)收費的原則，改革白蟻的防治費、地震安全性的評價費、核設(shè)施環(huán)境的影響評價費、房屋產(chǎn)權(quán)的登記費等收費項目計費方式，重新核定收費的標準，具體的辦法由國家計委、財政部來另行制定。

4.整頓規(guī)范住房交易服務的收費?？辈煸O(shè)計、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)評估、委托拆遷服務等的經(jīng)營服務性收費必須堅持自愿委托的原則，嚴格按規(guī)定的收費辦法去執(zhí)行，統(tǒng)籌化安排使用。

5.購房配套費包括的契稅、公共維修資金、面積測繪費、物業(yè)費、產(chǎn)權(quán)代辦費都是國家明文規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，以防在購買時被騙，了解清楚后再交。

法律依據(jù)：

《重慶市城市建設(shè)配套費征收管理辦法》

第三條 市建設(shè)行政主管部門是全市配套費征收管理的主管部門，其日常工作由市城市建設(shè)配套費管理辦公室（以下簡稱市配套辦）負責。

區(qū)縣（自治縣）建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)配套費的征收管理工作，接受市建設(shè)行政主管部門的業(yè)務指導。

二、配套費收取國家有什么標準

法律分析：

配套費主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補充，與各項城市建設(shè)資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。

法律依據(jù)：

《重慶市城市建設(shè)配套費征收管理辦法》 第三條 市建設(shè)行政主管部門是全市配套費征收管理的主管部門，其日常工作由市城市建設(shè)配套費管理辦公室（以下簡稱市配套辦）負責。

區(qū)縣（自治縣）建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)配套費的征收管理工作，接受市建設(shè)行政主管部門的業(yè)務指導。

三、配套費收取國家有什么規(guī)定？

法律分析：

配套費主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補充，與各項城市建設(shè)資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。

法律依據(jù)：

《重慶市城市建設(shè)配套費征收管理辦法》 第三條 市建設(shè)行政主管部門是全市配套費征收管理的主管部門，其日常工作由市城市建設(shè)配套費管理辦公室（以下簡稱市配套辦）負責。

區(qū)縣（自治縣）建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)配套費的征收管理工作，接受市建設(shè)行政主管部門的業(yè)務指導。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-配套費收取國家有什么規(guī)定，