一、土地出讓金和征地補償金有什么區別？

1、土地補償金：用地單位或者企業征收土地，按照被征收土地的原用途給予的經濟補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照征收其他土地的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

2、土地出讓金：土地出讓金(lad-tasfeig

fees)是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤低地價，實際上并非如此，因為土地出讓金是按規劃建筑面積計收的。支付方式土地出讓金的支付方式，如果是外商投資或中資企業開發外銷房的，要以外匯支付，如是中資企業開發內銷房或外資企業開發內銷房的，可以人民幣支付。也有的實物支付的方式，如投資者得到一塊土地，以建造一座立交橋、一條道路或一個停車庫等建筑物來償還地價。希望對您有所幫助。簡單來說，征地補償金和土地出讓金根本概念不同，且在支付方式一計算方法上也有較大差別。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

二、土地補償金和土地出讓金的區別？？？

土地補償金和土地出讓金的區別？？？1、在實際應用以及交換代碼不同。土地補償金：政府征收土地時給使用土地的集體或農民的補償款。土地出讓金：政府國土資源部門（出讓人）向土地受讓方（用地人）收取的土地使用權交易價款。2、在應用土地的性質不同。土地補償金：政府征收使用該塊土地，征收使用。土地出讓金：政府出讓土地，企業使用土地。這樣解釋大家理解嗎？

該內容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創回答

三、征地補償土地出讓金的區別是什么

法律分析：征地補償土地出讓金的區別是：1.土地補償金是政府征收土地時給使用土地的集體或農民的補償款。土地出讓金是政府國土資源部門（出讓人）向土地受讓方（用地人）收取的土地使用權交易價款。2.前者是政府征收土地，后者是政府出讓土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

（一）國家機關用地和軍事用地；

（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（四）法律、行政法規規定的其他用地。

第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地出讓金和征地補償金有什么區別呢

●土地出讓金和征地補償款

●土地補償金和出讓金的區別吧

●土地出讓金和土地補償費的區別

●征地補償款和土地出讓

●征地費用和土地出讓金有什么區別

●土地出讓金與征地費

●土地出讓金和征地補償款

●征地補償費和土地出讓金

●土地出讓金和土地補償款一樣嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●獵德村拆遷補償金突破數十億,獵德拆遷補償標準是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●可以獲得幾次拆遷補償金？農村征地補償標準有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●未辦理房產證的拆遷房屋可否獲得補償金？對拆遷補償款不服怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●缺乏房產證是否影響拆遷補償金的發放？房屋拆遷補償應當包括哪些項目：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷補償金應計入哪些費用里？拆遷補償協議糾紛是否有有效期限制：今日在線強拆評估法律咨詢

●如何評估拆遷補償金？拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷補償款是什么？拆遷補償金何時發放：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房產后如何合法獲得補償金？拆遷補償合同糾紛怎么起訴對方：今日在線強拆評估法律咨詢

●如何在房屋搬遷中獲得合理的補償金和補償款？拆遷補償費用不合理應該怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●租戶在拆遷中如何獲得合理的補償金？拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋租賃遇到拆遷應如何獲得補償金？房屋租賃遇到拆遷補償不給怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋租賃遭遇拆遷應如何獲得補償金？房屋租賃拆遷補償不給怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償金？婚前公房權益分割：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷補償金有哪些??征收國有土地拆遷過渡安置費怎么算：今日在線補償標準法律咨詢

●一般房屋拆遷涉及的補償金有哪些??征收國有土地房屋拆遷是否有人口安置補助：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋價值的補償金額如何確定?拆遷戶口不在家里能安置嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●征收農村土地的補償金有哪些??在農村拆遷安置費怎么算：今日在線補償標準法律咨詢

●村干部虛報冒領土地補償款？副鎮長虛報冒領征地補償金68萬潛逃：今日在線強拆評估法律咨詢

●？ 遼寧一詐騙征地補償金團伙主犯被判刑15年：今日在線強拆評估法律咨詢

●殖場拆遷內藏“貓膩”，是什么影響著補償金額的多少,養殖場拆遷內藏“貓膩”,是什么影響著補償金額的多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李娜娜律師

來源：頭條-土地出讓金和征地補償金有什么區別？，