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土地使用費收費標準,土地使用費怎么收取:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-14 22:29:10
作者：
圣運律師
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土地使用費收費標準，一般用地：一類12元平米；二類8元平米；三類6元平米；四類4 5元平米；五類3 5元平米；六類2 5元平米。工業用地：一類6元平米；二類4元平米；三類3元平米；四類3元平米；五類3元平米；六類2 5

土地使用費收費標準,土地使用費怎么收取:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地使用費收費標準

一般用地：一類12元/平米；二類8元/平米；三類6元/平米；四類4.5元/平米；五類3.5元/平米；六類2.5元/平米。

工業用地：一類6元/平米；二類4元/平米；三類3元/平米；四類3元/平米；五類3元/平米；六類2.5元/平米。

用于經營和出租的住宅用地：一類4元/平米；二類3元/平米；三類3元/平米；四類2.5元/平米；五類2.5元/平米；六類2.5元/平米。

國家、省、市政府指導扶持、鼓勵的行業（項目）用地：一類2.5元/平米；二類2.5元/平米；三類2.5元/平米；四類2.5元/平米；五類2.5元/平米；六類2.5元/平米。

三、國家、省、市政府指導扶持、鼓勵的行業（項目）用地是指：

1、從事國家重點扶持的公共資源基礎設施項目用地

國家重點扶持的公共資源基礎設施項目是指《公共基礎設施項目稅收優惠目錄》內的港口、碼頭、機場、鐵路、公路、電力、水利等項目。

2、安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業人員的納稅人的生產經營用地

安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業人員的納稅人指：

（一）安置殘疾人員就業的民政福利企業；

（二）殘疾人員自辦的個體工商戶；

（三）下崗失業人員自辦的個體工商戶；

(四）經勞動保障部門核發有關吸納下崗失業人員認定證明的安置下崗失業人員再就業的企業；

（五）隨軍家屬、軍轉干部、退伍士兵自辦的個體工商戶。

3、從事符合條件的環境保護、綜合利用資源、節能節水的項目用地

從事符合條件的環境保護、綜合利用資源、節能節水的項目是指：

（一）綜合利用資源企業是指企業以國家有關部門聯合制定的《資源綜合利用目錄》內的資源為主要原材料，生產符合國家產業政策規定的產品，并經省經貿委等部門頒發《廣東省資源綜合利用認定證書》的企業；

（二）環境保護、節能節水納稅人指：國家稅務總局聯合有關部門擬制定環境保護、節能節水項目以及專用設備目錄的管理實施辦法，該辦法出臺后，按該辦法認定管理的納稅人。

4、從事農、林、牧、漁業的辦公用地

從事農、林、牧、漁業項目是指：

（一）農業種植（不包括花卉和其他園藝作物的種植）；

（二）林木的培育和種植（國家限制的項目除外）；

（三）畜牧業（不包括狩獵和捕捉動物）；

（四）漁業（不包括近海和內陸捕撈）。

5、經認定的高新技術、集成電路、軟件企業，具體是指：

（一）經省科技廳認定的高新技術企業；

（二）經集成電路項目審批部門認定的集成電路設計、生產企業；

（三）經省信息產業廳認定的軟件企業。

6、政府支持的重點項目用地

根據相關規定要根據不同的土地劃分種類等級來規范土地使用的類型，而每種類型有著不同的土地使用費收取標準，其目的就是來保護土地的正確使用，合理利用資源，避免土地被破壞。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、土地使用費一般多少錢

有關土地使用費的具體標準，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定。所以詳情請看你們省的具體規定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

三、土地使用費怎么收取

法律分析：土地使用費收費標準是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用,是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定,新增建設用地土地有償使用費,是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿后,根據實際情況,重新核定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。