1、被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；

協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)抽取等方式選定。

2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并將分戶評(píng)估報(bào)告向被征收人送達(dá)。

3、被征收人選擇補(bǔ)償方式，可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、房屋征收部門與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議。

5、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定，并予以公告。

6、政府根據(jù)補(bǔ)償決定給予被征收人補(bǔ)償；

被征收人在補(bǔ)償決定確定的搬遷期限(不少于90日)內(nèi)完成搬遷。

7、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。

房屋是不是可以強(qiáng)制拆除的，如果政府部門強(qiáng)制拆除，這個(gè)時(shí)候居民可以直接進(jìn)行起訴，在起訴之后可以要求對(duì)方對(duì)已經(jīng)拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

也可以直接要求對(duì)方將所損失的物品等方面進(jìn)行補(bǔ)償之后再重新建設(shè)房產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-強(qiáng)拆的流程規(guī)定，