城中村房屋權屬怎么進行登記，先由區(qū)局申請受理，并提出審查意見送市局產權地籍處審核同意后，區(qū)局方可發(fā)證。登記需要提交的材料有：(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)建設用地使用權證明;(4)建設工程規(guī)劃許可證(正本)及附件;(5)房屋
先由區(qū)局申請受理，并提出審查意見送市局產權地籍處審核同意后，區(qū)局方可發(fā)證。
登記需要提交的材料有：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)建設用地使用權證明;
(4)建設工程規(guī)劃許可證(正本)及附件;
(5)房屋竣工驗收證明;
(6)房屋測繪報告。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十條，房屋權屬登記依以下程序進行:
(一)受理登記申請;
(二)權屬審核;
(三)公告;
(四)核準登記，頒發(fā)房屋權屬證書。
本條第(三)項適用于登記機關認為有必要進行公告的登記。
未進行房屋權屬變更登記，房屋轉讓合同有效
未進行房屋權屬變更登記，房屋轉讓合同無效。
怎樣委托他人辦理房屋權屬登記
當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續(xù)的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理。
并在委托書中詳細地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委托原因、委托事項、委托權限、委托有效期以及委托人簽字認可等相關信息。
城市房屋權屬登記的管理辦法
城市房屋權屬登記管理辦法，為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，制定本辦法。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條，國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。
申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
怎么進行房屋初始登記
進行房屋初始登記：
一、申請：房屋所有權人(單位)辦理房屋登記確權必須到房地產交易監(jiān)理所進行申報，按規(guī)定要求填寫申請表格，并按規(guī)定提交房地產登記確權的有關證件資料。
二、收件。
三、初審。
四、實地復核調查。
五、審查。
六、審批。
七、繕證。
八、發(fā)證。
城中村改造，房屋可以按城市房屋價格來補償嗎
城中村是指農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人是可以請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的。對被征收房屋價值的補償標準可以參考周邊類似房屋的市場價格，如果是選擇產權置換，還應當按照“拆一換一”的標準進行置換。無論如何補償，“保障原有生活水平不降低、長遠生計有保障”是核心原則。
該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答法律分析：村鎮(zhèn)房屋所有權證是房產證。房屋產權證的一些理解就是房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這一條規(guī)定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免農村土地過多地被用于宅基地，從而保證耕地的數(shù)量不至于減少。該規(guī)定不是禁止或限制村民轉讓其宅基地。
先由區(qū)局申請受理，并提出審查意見送市局產權地籍處審核同意后，區(qū)局方可發(fā)證。
登記需要提交的材料有：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)建設用地使用權證明;
(4)建設工程規(guī)劃許可證(正本)及附件;
(5)房屋竣工驗收證明;
(6)房屋測繪報告。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十條，房屋權屬登記依以下程序進行:
(一)受理登記申請;
(二)權屬審核;
(三)公告;
(四)核準登記，頒發(fā)房屋權屬證書。
本條第(三)項適用于登記機關認為有必要進行公告的登記。
未進行房屋權屬變更登記，房屋轉讓合同有效
未進行房屋權屬變更登記，房屋轉讓合同無效。
怎樣委托他人辦理房屋權屬登記
當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續(xù)的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理。
并在委托書中詳細地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委托原因、委托事項、委托權限、委托有效期以及委托人簽字認可等相關信息。
城市房屋權屬登記的管理辦法
城市房屋權屬登記管理辦法，為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，制定本辦法。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條，國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。
申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
怎么進行房屋初始登記
進行房屋初始登記：
一、申請：房屋所有權人(單位)辦理房屋登記確權必須到房地產交易監(jiān)理所進行申報，按規(guī)定要求填寫申請表格，并按規(guī)定提交房地產登記確權的有關證件資料。
二、收件。
三、初審。
四、實地復核調查。
五、審查。
六、審批。
七、繕證。
八、發(fā)證。
城中村改造，房屋可以按城市房屋價格來補償嗎
城中村是指農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人是可以請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的。對被征收房屋價值的補償標準可以參考周邊類似房屋的市場價格，如果是選擇產權置換，還應當按照“拆一換一”的標準進行置換。無論如何補償，“保障原有生活水平不降低、長遠生計有保障”是核心原則。
該內容由 顧仕義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●城中村房屋權屬怎么進行登記的
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內容審核：馮興元教授
來源：中國法院網(wǎng)-城中村房屋權屬怎么進行登記，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
