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山東省宅基拆遷補償標準?山東省宅基地退出補償標準是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

一、山東省宅基地退出補償標準是怎樣的

農戶有償放棄土地使用權的補償額度因地區差異而有所不同。

一般而言，補償方式分為短期內放棄以及長期放棄兩種。

首當其沖的便是短期放棄，并根據階段進行額外補償。

農民可自主選擇放棄土地使用權30年的時間,在此期間,農戶與所在鄉村社區將就每年的補償金事項進行協商，最終的具體補償金額也會根據雙方在共享資源、利益等方面達成的共識來決定，大概估算為每年大約在6000至10000人民幣不等。

此外,另一種補償方式便是永久性地放棄土地使用權,換取鄉村社區一次性的巨額補償款項,據了解，這類補償款的最低數額也會超過10萬元人民幣。

因此，廣大農戶有償放棄土地使用權所得到的補償至少高達10萬人民幣。

《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條

宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。

第十四條

拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。

補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。

房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

二、山東省宅基拆遷補償標準

房屋拆遷補償的標準有：

1、被拆房屋的補償費或重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算。

2、搬遷周轉補償費，以應對應拆遷導致的居住問題。

3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。

拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算具體的拆遷補償數額。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“山東省宅基地退出補償標準是怎樣的”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。