1、購買小產(chǎn)權遇強拆首先需要判斷房屋的買賣行為是否合法、小產(chǎn)權是否是合法建筑。

如果房屋買賣合同有效、小產(chǎn)權是合法建造的，那么遇強拆的時候也可以獲得經(jīng)濟補償。

如果小產(chǎn)權房是非法建造的，將不能獲得補償。

2、如果小產(chǎn)權房的買賣合同無效。

(1)合同被認定無效后，買受人應當將房屋原狀返還出賣人，出賣人將收取的價款返還買受人。

(2)如果買受人在居住使用訴爭房屋期間對訴爭房屋及院落進行裝修、翻、擴建，其對于添附部分享有所有權。一般處理為，買受人將原物及添附一并返還及給付出賣人，由出賣人將添附價值補償買受人。

(3)按過錯賠償損失。一般情況下，出賣人明知或應當知曉國家法律法規(guī)及政策不允許農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)而出賣，應當就合同無效承擔一定的過錯責任。

(4)拆遷少補償。如果遇到拆遷，購房人并非合法的產(chǎn)權人，無法得到對產(chǎn)權進行的拆遷補償，小產(chǎn)權房購買人可從產(chǎn)權人或被產(chǎn)權人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。

不管是公民、還是單位，都不能違法修建房屋，若是違法修建了房屋，有可能會被拆除。如果違法修建了房屋的公民、單位不在限定的期限內(nèi)拆除房屋，相關行政部門可能會作出強制拆除的決定、并且會將此決定進行公告，然后會采取措施強制拆除。

通過上述文章中的內(nèi)容，詳細大家已經(jīng)對一般違建拆除怎么處理？問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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