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租的門市拆遷怎么賠償?租的門市拆遷商戶賠錢怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

一、租的門市拆遷商戶賠錢怎么算

在出租過程中，若商鋪遭遇了拆遷問題，則其所能獲得的補償款項種類繁多，包括商鋪本身價值的補償金、搬遷費用、安頓費用以及由于停產停業所導致的經濟損失賠償等等。

然而，關于如何對上述各類補償款項進行劃分，涉及到商鋪的所有權人和承租人之間的權利義務關系。基于此種情況，雙方需開展充分且深入的討論和協商，以達成合理的分配方案。如果在租賃合同中有明確的規定，那么便可依據該合同條款來進行具體的分割操作。

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

二、租的門市拆遷怎么賠償

在租賃房產期間，如若遭遇拆遷事宜，您有權與出租方共同商議賠償金標準。

作為租戶的您，可依法享有合理的裝修費賠償權益。

對于租住者的拆遷補償方式，可以通過經濟補償、重新調配房源等多種途徑予以實現。

其中的費用涵蓋了搬遷前期所需各項費用、搬遷過程中所產生的停產停業損失、機器設備維修及調試費用、物資拆卸、包裝及運輸成本，甚至還包括解除員工雇傭關系的賠償金等。

另外，根據相關拆遷政策所提供的獎勵費用，例如速遷費、拆遷獎勵金等等，亦在此列。

在處理此類情況時，我們迫切需要了解拆遷協議的具體內容，以便確認拆遷行為是否合法，并明確自己有可能獲得哪種形式的賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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