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違建拆除賠償?違建拆除有補償嗎法律依據(jù)：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-15 12:39:02
作者：
圣運律師
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違建拆除賠償，違建拆除有補償嗎法律依據(jù)，一、違建拆除有補償嗎法律依據(jù)關(guān)于違建問題的處置方式及后續(xù)處理流程，請注意以下幾點：首先，違法建筑的存在并不受法律保護(hù)，因此，若對違建實施強制拆除，則無需對此類業(yè)主提供任何形式的經(jīng)濟賠償。其次，根據(jù)相關(guān)

違建拆除賠償?違建拆除有補償嗎法律依據(jù)：今日在線土地征收法律咨詢

一、違建拆除有補償嗎法律依據(jù)

關(guān)于違建問題的處置方式及后續(xù)處理流程，請注意以下幾點：

首先，違法建筑的存在并不受法律保護(hù)，因此，若對違建實施強制拆除，則無需對此類業(yè)主提供任何形式的經(jīng)濟賠償。

其次，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對于違法構(gòu)建的物件、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施，如果有必要進(jìn)行強制拆除，行政部門應(yīng)事先予以公示并要求當(dāng)事人限期自行拆除。

如若當(dāng)事人未能在法定期間內(nèi)提交行政復(fù)議申請亦或是提出行政訴訟，且仍然未能實現(xiàn)自行拆除，則行政機關(guān)有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定實行強制拆除。

另外，需要特別強調(diào)的是，在對農(nóng)村地區(qū)的違法建筑實施強制拆除之前，相關(guān)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)先發(fā)出相應(yīng)的行政決議文件，明確要求當(dāng)事人停建或者限期整改。

此外，當(dāng)事人如有逾期履行該行政決定的情況出現(xiàn)，并且在符合特定條件下，還不應(yīng)訴、不理會，那么在這種情況下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將具備對當(dāng)事人所建造的違法建筑實施強制拆除的合法權(quán)力。

中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、違建拆除賠償

違反法律程序?qū)`法建筑強制拆除時，造成公民財產(chǎn)損失的，公民有權(quán)主張國家賠償。

違法建筑強拆費用賠償標(biāo)準(zhǔn)有：

1、可以要求支配建筑材料，房屋被依法強拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回?fù)p失。

2、可以要求破壞建筑內(nèi)財產(chǎn)的賠償，依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強拆需要對房屋內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行清點并列出清單，這是因為房屋內(nèi)的財產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財產(chǎn)。如果遇到未清點財產(chǎn)就執(zhí)行強拆的情形，可以將其定性為違法強拆，要求賠償。

3、可以要求拆遷補助費和臨時安置費，廣義的拆遷補償費包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置費，在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后，房屋拆遷補償款是拿不到的，但搬遷補助費和臨時安置費不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。

4、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失，在拆遷過程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權(quán)益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。

房屋違建處理程序有：

1、由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗，確認(rèn)是否違法、違規(guī)。

2、違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“違建拆除有補償嗎法律依據(jù)”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。