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環保關停養殖場補償法律依據是什么？,環保關停養殖場補償標準是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-14 08:55:33
作者：
圣運律師
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環保關停養殖場補償法律依據是什么？，根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養

環保關停養殖場補償法律依據是什么？,環保關停養殖場補償標準是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、環保關停養殖場補償法律依據是什么？

根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

一、環保關停養殖場補償項目有哪些？

1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償

我們所講的建筑物，一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。

2、養殖場停產停業損失

一般來說，規模養殖場都是專業化養殖，辦理了養殖證，有一些甚至是企業經營，有辦理營業執照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。

3、養殖場搬遷補償

對于專業化經營的養殖場，拆遷往往不代表終止養殖，而是需要重新物色新的位置，重建養殖場繼續養殖，這個時候，就會涉及到養殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

4、獎勵

現在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。

二、養殖場被征收賠償標準是什么

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。因此，養殖場被征收按照下面規定進行賠償：

1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

3、依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

一、豬場拆遷補償標準

養殖場拆遷補償標準，包括四個方面：

1、對地的補償。

2、地上附著物的損失，最低是重建成本價。

3、停產停業的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等。

4、合理的搬遷費用；搬家期內的營業損失補償。

每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面：

1、當地政府的財政狀況；地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養殖場是否具有完整合格的手續；經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。

3、是否在當地政府規定的拆遷期限內；各種形式拆遷均會提到在期限內，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。

4、養殖場環評是否過關；養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。

二、農村養殖場拆遷補償標準是什么

殖場遇到拆遷，補償涉及到幾個部分：

第一，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；

第二，養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；

第三，停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償；

第四，設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。

第五，禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

三、環保關停養殖場補償標準是什么?

1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償

我們所講的建筑物，一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

2、養殖場停產停業損失

3、養殖場搬遷補償

4、獎勵

一、農村拆遷家里的煤給補償嗎

根據新的《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷有如下五類補償項目：一、房屋價值補償費此類補償是對被征收的國有土地上的建筑物的價值進行補償，按照不低于房屋征收決定公告當日被征收房屋的市場價格。這個市場價格是有相關評估的，可以向當地政府索要，如果你覺得價格不合理，還可以申請復核評估。二、搬遷費和臨時安置費搬遷費和臨時安置費用，是由各地政府出具的標準來確定。如果拆遷方可以提供周轉房，則無需支付臨時安置費。三、停產停業損失補償費該費用針對非住宅類運營性房屋進行補償，該類補償沒有國家政府統一標準，是由雙方當事人協商，或由評估機構評估確定。受營運狀況、占地位置的影響。也就是說，如果你家的房子在被征收時是改造成了商店之類的運營性場所，那么拆遷方就不能按一般住宅占地來對你的房子進行賠償。四、補助和獎勵費其中，補助費包括困難補助和公攤補助。困難補助是對貧困人員進行補助，公攤補助是對被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，都是根據當地政府出具的補助標準來確定補助金額。獎勵是指拆遷方為了鼓勵被拆遷人及時拆遷而交付的額外補償。五、房屋裝修補償及家電設備移機補償費此類補償費是由當事人協商，或由評估機構評估確定。但是，有些政府占地的拆遷，為統一、方便，政府會依據市場價格出具補償標準。拆遷賠償會有5個項目的賠償，房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失補償費、補助和獎勵費和房屋裝修補償及家電設備移機補償費，這其中不包括家里的煤，如果是做煤球的會進行補償。