一、土地補(bǔ)償款按人頭還是按戶頭算

1、按照戶口補(bǔ)償方式：

在集體土地上開展的房屋征地拆遷工作當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)采用我國現(xiàn)行的《土地管理法》以及各地方政府根據(jù)這部法律所制定的各個實施細(xì)則予以執(zhí)行。

這樣的做法，將以社區(qū)內(nèi)部的集體經(jīng)濟(jì)成員作為征地補(bǔ)償?shù)闹黧w，這是與社區(qū)戶口有著密切關(guān)聯(lián)性的補(bǔ)償形式。

對于房屋所在的土地，我們并不考慮它的地價因素給予相應(yīng)的賠償，這是因為這塊土地屬于集體所有并非私人財產(chǎn)。

相反，我們會通過評估地上建筑物的造價，然后以此為標(biāo)準(zhǔn)來對房屋所有者給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、依照人口數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償：

根據(jù)我國的《土地管理法》，凡是擁有戶口的村民都有權(quán)獲得宅基地的分配權(quán)，而這些分配出來的宅基地面積也緊緊與人口數(shù)量掛鉤。

然而，即使是同一家庭，他們也僅能獲得一處宅基地的使用權(quán)。

此外，對于那些具備獨立戶口并且已經(jīng)建立自己小家庭并擁有正當(dāng)職業(yè)的居民，是否能夠另外分配到新的宅基地，則需要根據(jù)村莊委員會制定的統(tǒng)一規(guī)則條例加以判斷處理。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、土地補(bǔ)償款如何發(fā)放

土地補(bǔ)償費應(yīng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；安置補(bǔ)助費應(yīng)歸土地承包人，其應(yīng)該是對土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補(bǔ)償；青苗及地上附著物補(bǔ)償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人，具體細(xì)節(jié)可以由村集體召開村民會議討論決定。

《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費。征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補(bǔ)償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地補(bǔ)償款按人頭還是按戶頭算”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地補(bǔ)償款按人頭還是按戶頭算，土地補(bǔ)償款如何發(fā)放