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國家修高速公路占用農(nóng)田如何補償?國家修高速公路占用土地怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-15 15:05:10
作者：
圣運律師
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國家修高速公路占用農(nóng)田如何補償，國家修高速公路占用土地怎么賠償，一、國家修高速公路占用土地怎么賠償關(guān)于我國政府在修建高速公路過程中征收土地的賠償問題，主要涉及到以下幾個方面：首先是土地補償費，這是針對被征收上來的土地設(shè)定的；其次便是青苗補

國家修高速公路占用農(nóng)田如何補償?國家修高速公路占用土地怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

一、國家修高速公路占用土地怎么賠償

關(guān)于我國政府在修建高速公路過程中征收土地的賠償問題，主要涉及到以下幾個方面：

首先是土地補償費，這是針對被征收上來的土地設(shè)定的；

其次便是青苗補償費以及被征用土地之上的房屋、水井、樹木等附著物的補償費用；

此外，也需要考慮安置補助費；

同時還要負擔耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅等相關(guān)稅費。

具體賠償如下：

1、所謂安置補助費，其計算依據(jù)則是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。

而所需安置的農(nóng)業(yè)人口總數(shù)，依據(jù)的是被征收的耕地數(shù)量除以征地之前該單位每個農(nóng)民所占有的耕地數(shù)量來計算。

至于每個需安置的農(nóng)業(yè)人口之安置補助費的標準，乃為該被征收耕地征收前三年的平均每年產(chǎn)值的4至6倍。

然而，針對每公頃被征收耕地來說，安置補助費的最大限額不得高于被征收前三年的平均每年產(chǎn)值的15倍。

2、對于青苗的補償，我們有一套相應的標準。

對于剛剛播種的農(nóng)作物，如若符合補償條件，會給予其季產(chǎn)值的三分之一作為補償；對于正在生長期間的農(nóng)作物，最多只能按一季度的產(chǎn)值給予補償；如果是糧食、油菜籽和蔬菜等具有收獲可能的青苗，那么則不會給予補償；而對于具有多年生效益的經(jīng)濟林木，若是能夠成功進行移植的話，便由用地單位支付移植費用；如果無法移植而不得不予以砍伐的話，就由用地單位按照實際價值給予補償；

至于已經(jīng)成材的樹木，一律由樹木所有人自行砍伐，而無需給予任何補償。

3、最后談談對于其他附屬物品的補償。

假如在征收土地過程中需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，須與相關(guān)部門進行商議，編制詳細的投資估算，并且將其列入初步設(shè)計概算報請審批。

對于拆遷農(nóng)田水利工程及其配套建筑物，水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，依照相關(guān)標準，支付遷移費或補償費用。

當建設(shè)單位占用耕地進行房屋建設(shè)或開展其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，須按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，依法繳納相應的耕地占用稅。

在進行拆遷補償時，有幾種常見的方法可供選擇：

第一種是貨幣補償，即通過一次性的貨幣支付的形式，將被拆遷的集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價相加計算得出總補償金額。

第二種則是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以被拆遷人為例，其安置面積的核定標準大致如下：

若被拆遷的房屋之批準建筑面積小于等于(25-30)平方米/人時，則按人均(25-30)平方米作為核定依據(jù)；若房屋批準建筑面積介于(25至60)平方米/人之間，則按批準的建筑面積予以核定；倘若超過60平方米/人，則應按人均60平方米進行核定。

對于少于兩人的家庭，按照兩人計算；已達到法定結(jié)婚年齡同時且已經(jīng)生育的夫婦未生育子女的，按照三人計算。

若被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)擁有多處集體土地住宅房屋的話，應將這些房屋的建筑面積合并計算。

綜上所述，為了維護社會公共利益，如興建高鐵之類的項目，此時政府在征用土地之際，理應對被征用土地的農(nóng)民進行必要的補償。

至于具體的補償標準，通常情況下是根據(jù)土地前三年的平均產(chǎn)值來加以確定的，通常的補償比例在6至10倍左右。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、國家修高速公路占用農(nóng)田如何補償

國家修高速公路占用農(nóng)田的補償：修建高速公路征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍；修建高速公路征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“國家修高速公路占用土地怎么賠償”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。