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集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?集體土地回收補(bǔ)償多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-15 15:45:18
作者：
圣運律師
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集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，集體土地回收補(bǔ)償多少錢，一、集體土地回收補(bǔ)償多少錢首先，關(guān)于旱地區(qū)別，我們將其區(qū)分為耕地旱地以及農(nóng)田旱地這兩種類型，而各類別的補(bǔ)償措施各有所不同，但總體上來說，所有類型的旱地都能得到五萬三千元人民幣每畝的補(bǔ)償金。

集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?集體土地回收補(bǔ)償多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體土地回收補(bǔ)償多少錢

首先，關(guān)于旱地區(qū)別，我們將其區(qū)分為耕地旱地以及農(nóng)田旱地這兩種類型，而各類別的補(bǔ)償措施各有所不同，但總體上來說，所有類型的旱地都能得到五萬三千元人民幣每畝的補(bǔ)償金。

其次，水田的區(qū)分更為詳細(xì)，具體來講，它可以被分為耕地水田與農(nóng)地水田兩大類。

對于前者，補(bǔ)償額度較高，每畝可獲得九萬元的賠償；

對于后者，雖然相對較低，但也有九萬九千元每畝的補(bǔ)償金額。

再次，林地和農(nóng)用地的征收也是常常遇到的問題，對此，我們的補(bǔ)償方案是一畝收取十三點八萬元。

再者，當(dāng)涉及到農(nóng)村集體建設(shè)用地時，包括工礦建設(shè)用地、村民住房、道路等等，我們的補(bǔ)償方案為每畝收取十三點六萬元。

同樣地，農(nóng)村的未利用地，例如空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等等，一畝亦可獲取二萬一千元的補(bǔ)償金。

最后，值得一提的是“征收”這個概念本身，我們認(rèn)為，它是指由代表國家公權(quán)力的政府實施的一種獲取集體和私人財產(chǎn)權(quán)益并提供公正補(bǔ)償?shù)男姓袨椤?/p>

征用的基本原則包括公共利益的明確必要性原則：

一切的征用到底都是為了公共利益的達(dá)成；

合法性原則：

征用到每一環(huán)節(jié)都必須符合法律所規(guī)定的權(quán)限與程序；

公平合理的補(bǔ)償原則：

任何時候，征用行為都必須充分考慮到受害人的合法利益，保證公正的賠償。

此外，征用到最后，施行的主體只能是政府機(jī)構(gòu)，針對的對象只限于不動產(chǎn)物權(quán)，比如集體所有的土地，單位、以及個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

然而，那些動產(chǎn)或其他無形財產(chǎn)并不在此征用范圍之內(nèi)。《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，以出讓方式取得土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用證；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，需取得土地使用證，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。《土地管理法》第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“集體土地回收補(bǔ)償多少錢”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。