一、拆遷合同不給有什么后果

拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方，所以必須持有一份拆遷協(xié)議，不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關(guān)部門投訴，及時(shí)維權(quán)。

二、拆遷協(xié)議無效的情形無效

1、協(xié)議雙方身份出現(xiàn)法定無效的情形

由于無民事行為能力人及限制民事行為能力人不具有辨別自身行為的能力，所以拆遷方與其簽訂的拆遷協(xié)議，全部無效。而哪些屬于這兩類呢?按照《民法通則》的規(guī)定：無民事行為能力人指不滿10周歲的未成年人或不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人，民事活動(dòng)由他的法定代理人代理。限制民事行為能力人指包括10周歲以上的未成年人；不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。實(shí)踐中，和未成年人簽訂的情況比較罕見，常見的往往是與老年人簽訂，有的老年人事后被證明已患老年癡呆癥。所以此類情形下簽訂的協(xié)議全部無效。而更離譜的則是，拆遷人往往不與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷協(xié)議，即拆遷人常常會(huì)與被拆遷人的親戚、朋友簽訂拆遷協(xié)議，這樣簽訂的協(xié)議也是無效的。

其次，在拆遷協(xié)議簽訂的過程中，法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)，即不具有拆遷資格時(shí)，簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效；實(shí)踐中拆遷方往往為趕進(jìn)度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效，可以請(qǐng)求法院確定協(xié)議無效。

2、協(xié)議違反法律強(qiáng)制性規(guī)定無效

拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜并達(dá)成協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，依據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為無效的拆遷協(xié)議，而對(duì)于拆遷協(xié)議違反強(qiáng)制性規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)從形式與內(nèi)容兩方面去考量，形式上如果拆除依法代管的房屋，當(dāng)代管人是房屋拆遷主管部門時(shí)，拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，如果沒有經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，則屬于形式違法，協(xié)議無效；對(duì)于屬于文物保護(hù)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆除，依據(jù)《文物保護(hù)法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后才能拆除，如果沒有報(bào)批則也屬形式違法，協(xié)議無效；內(nèi)容上如果拆遷協(xié)議內(nèi)容和拆遷主管部門批準(zhǔn)文件的規(guī)定不一致的，協(xié)議中不一致的內(nèi)容無效，拆遷協(xié)議規(guī)定的拆遷補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn)不符合拆遷法律法規(guī)的規(guī)定時(shí)，均屬內(nèi)容違法，協(xié)議無效。

3、簽訂的手段違法

依據(jù)《民法總則》第五條的規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。拆遷人與被拆遷人在訂立拆遷協(xié)議過程中，均應(yīng)當(dāng)尊重對(duì)方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，一方當(dāng)事人采取脅迫、欺詐或者趁人之危的情況下，使他方違背真實(shí)意思表示所訂立的拆遷協(xié)議，經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)查明，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)無效。實(shí)踐中，主要是拆遷人以給被拆遷人或者其近親屬的生命健康、財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行相威脅，以迫使被拆遷人在違背真實(shí)意思表示的情況下簽訂的拆遷協(xié)議。

三、拆遷合同不能履行違約責(zé)任有哪些

拆遷合同不能履行違約責(zé)任有：

1、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。

2、違約金。

根據(jù)《民法典》

第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十九條 【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

第五百八十四條 【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

綜上，如果拆遷合同不給的話，這種行為是不合法的，建議向有關(guān)部門投訴，及時(shí)維權(quán)。拆遷戶必須持有一份拆遷協(xié)議，畢竟合同里約定的拆遷戶是受益人，如果有任何問題，拆遷戶是可以憑借合同維護(hù)自身權(quán)益的。關(guān)于拆遷合同不給有什么后果就介紹這么多，更多問題歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師在線律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷合同不給有什么影響

●拆遷合同不給被拆遷怎么辦

●拆遷合同不履行怎么辦

●拆遷合同不給拆遷戶違法嗎

●拆遷沒給合同

●拆遷不給合同就要求搬走

●拆遷合同簽了不騰空

●拆遷合同不給被拆遷怎么辦

●拆遷方不給拆遷協(xié)議

●拆遷協(xié)議不給怎么辦

●判定拆遷協(xié)議無效

●拆遷協(xié)議無效如何賠償

●房屋拆遷協(xié)議無效

●拆遷協(xié)議無效成功案例

●拆遷合同無效

●拆遷協(xié)議確認(rèn)無效的起訴期限

●拆遷合同無效的五種情形

●拆遷合同無效的法律后果

●拆遷協(xié)議無效有沒有期限

●確認(rèn)拆遷協(xié)議無效

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地補(bǔ)償新政策有什么?,土地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷的補(bǔ)償有什么?拆遷補(bǔ)償流程的內(nèi)容是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償包括什么補(bǔ)償內(nèi)容?拆遷律師對(duì)提高補(bǔ)償有什么幫助：今日在線土地征收法律咨詢

●被司法強(qiáng)拆后如何處理,司法強(qiáng)拆以后怎么辦，有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被違法強(qiáng)拆還可以復(fù)原么,確認(rèn)強(qiáng)拆違法恢復(fù)原狀有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有什么補(bǔ)償方案,養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還建房和商品房的區(qū)別？,還建房和商品房有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別,大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷方慣用的方法也是越拆越窮的根源#征收@百度創(chuàng)作者官方助手,政府如何破解征地拆遷難題？有什么方法？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚改拆遷是什么意思,棚改和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地一二級(jí)開發(fā)的區(qū)別？,土地級(jí)別一級(jí)和二級(jí)有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷給予的貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣?拆遷補(bǔ)償具體明細(xì)有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●協(xié)議拆遷與拆遷協(xié)議的區(qū)別在哪里？造成拆遷協(xié)議無效有什么情形：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村自留地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●征地賠償?shù)闹饕a(bǔ)償項(xiàng)目有什么?征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目類型都有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)有什么?西安市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●廠房拆遷補(bǔ)償有什么?拆遷補(bǔ)償什么項(xiàng)目最高：今日在線土地征收法律咨詢

●政府征收土地后面還有什么要簽字 ,土地征收沒有簽字征收是不是合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房屋的補(bǔ)償有什么?門面拆遷對(duì)租戶有什么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村自留地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?關(guān)于農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，有什么相關(guān)規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-拆遷合同不給有什么，拆遷協(xié)議無效的情形無效