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房屋拆遷拆建補償標準?上海公寓拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

一、上海公寓拆遷補償標準

對于被征收房地物價值的賠償金額，不應低估于該項涉及的房屋征收決定所公諸于世的日期內相似的房地物市場價。

此外，被征收之屋地物的價值，需由具備相稱資質的房地產價值估值機構依照根據房屋征收價值評估政策而進行評估和認定。

若對所評估后所確定的被征收屋地物價值存在疑義或不滿，可向負責評估的房地產價值估值機構提出復查要求。

如仍有異議，可以向房地產價值估值領域的專家委員會請求進行鑒定。

最后，對于因征收屋地物導致停滯的生產和經營活動所帶來的損失的賠償，需遵循房屋被征收之前的經濟效益、停滯生產和經營的持續時間等等多方面的因素來加以綜合考量和確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷拆建補償標準

違建房屋被拆除，是沒有拆遷補償的，也不存在拆遷補償標準。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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