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宅基地2023最新政策,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-20 09:12:34
作者：
圣運律師
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宅基地2023最新政策，宅基地2023最新政策規(guī)定如下：1、非農村戶口不能建房如果農村戶口已經(jīng)落戶到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經(jīng)濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經(jīng)濟組織，而農民是只擁有使用權的

宅基地2023最新政策,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地2023最新政策

宅基地2023最新政策規(guī)定如下：

1、非農村戶口不能建房

如果農村戶口已經(jīng)落戶到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經(jīng)濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經(jīng)濟組織，而農民是只擁有使用權的；

2、對宅基地超出的面積進行征稅

宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經(jīng)在某些地納棚區(qū)開展了，到后期會真正落實到各個省份地區(qū)。以前國家沒有農村宅基地面積的規(guī)定，所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區(qū)會一定的差異，舉個例子，某省的宅基地超出面積是按照200/㎡來計算；

3、宅基地有償退出

國家為了有效利用、盤活農村土地資源，對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等有關問題會進行整治。關于這些滿足任一種就可以向當?shù)卣暾堈?，都會給與相關補償，具體的補償費用標準會按照當?shù)氐哪昃杖胨絹矶ǎ?/p>

二、北京宅基地2023最新政策

北京宅基地2023最新政策具體如下：

1、本市按照“一戶一宅”的原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準；

2、農村集體經(jīng)濟組織在征收宅基地時維護被征收人合法權益，應當對被征收人給予公平、合理的補償，并聽取被征收人的意見；

3、農村集體經(jīng)濟組織征收宅基地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費；

4、被征收人取得宅基地，應當依法進行登記。希望以上信息對您有幫助。

北京戶口申請條件：

1、和北京人結婚滿10年，年齡滿45周歲可以；

2、和北京人結婚，配偶單位可以解決兩地分居問題，可以；

3、符合北京市人才引進政策要求的，可以；

4、碩士以上學歷，被北京市高新技術企業(yè)錄用，工作滿一定年限后可以；

5、父母一方為北京戶口的，不滿18周歲的未成年子女和不滿18周歲的二胎子女可以；

6、連續(xù)3年擔任私營企業(yè)的負責人，合伙企業(yè)合伙事務的執(zhí)行人或者其他組織形式私營企業(yè)的法定代表人；在北京有本人所有權的住房；企業(yè)連續(xù)3年每年納稅80萬元人民幣以上或者近三年納稅達300萬元人民幣以上；企業(yè)職工中的北京市人員連續(xù)3年保持在100人以上，或者達到職工總數(shù)的90%以上的，可以；

7、本人直接被北京的事業(yè)單位、大型國企、國家機關等能解決落戶問題的單位錄用。

綜上所述，本市按照“一戶一宅”的原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準；農村集體經(jīng)濟組織在征收宅基地時維護被征收人合法權益，應當對被征收人給予公平、合理的補償，并聽取被征收人的意見；農村集體經(jīng)濟組織征收宅基地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費；被征收人取得宅基地，應當依法進行登記。希望以上信息對您有幫助。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第三條

十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

三、農村宅基地政策

法律分析：農村宅基地政策：1.農村宅基地實行了一戶一宅的政策，規(guī)定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規(guī)定建設。2.閑置的農村宅基地可以出租給他人發(fā)展農家樂、民宿等新興經(jīng)營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3.農村宅基地也可以將使用權轉讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權益。

法律依據(jù)：《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》第三條宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規(guī)定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。