一、南昌商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)了解，南昌商鋪的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涵蓋以下四大板塊：

首先是以草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋及樓房（兩層以上）作為分類依據(jù)，擬定了1900元人民幣每平方米、2400元人民幣每平方米、2800元人民幣每平方米以及3300元人民幣每平方米這幾個(gè)等級(jí)的補(bǔ)償價(jià)格。

其次，拆房補(bǔ)償基準(zhǔn)還囊括了房屋本身價(jià)值的賠償、相關(guān)設(shè)備搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用以及臨時(shí)安置期內(nèi)的生活津貼等多重事項(xiàng)。

對(duì)于被征收者而言，他們有權(quán)利自己選擇是接受貨幣形式的補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的解決方案。

此外，拆遷補(bǔ)償中還包含了周轉(zhuǎn)補(bǔ)償金、激勵(lì)性補(bǔ)償金等方面的內(nèi)容。

至于土地征收補(bǔ)償款則是包括了土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助款以及各類地上附屬物和農(nóng)作物的補(bǔ)償費(fèi)用。

若采用貨幣補(bǔ)償這種方式，補(bǔ)償款項(xiàng)將按照被征收的房產(chǎn)市場評(píng)價(jià)估值來計(jì)算確定。

如果選用的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的做法，那么補(bǔ)償將按照被征收房子的建筑面積實(shí)行“征一貸一”的原則予以安置。

對(duì)于在臨時(shí)安置期間的額外經(jīng)濟(jì)津貼，我們規(guī)定按被征收房屋的建筑面積來算，每個(gè)月每平方米8元人民幣。

而對(duì)于設(shè)備搬遷的補(bǔ)償，只要屋主們的房屋建筑總面積在100平方米（含100平方米）以內(nèi)的，我們就會(huì)按照每戶每次500元的標(biāo)準(zhǔn)來支付相應(yīng)的補(bǔ)貼；

對(duì)于那些家庭的建筑總面積大于等于100平方米的，我們除了按規(guī)定每次支付500元的搬遷補(bǔ)償外，還將會(huì)對(duì)超過100平方米的那部分面積再按照每平方米3元的價(jià)格給與額外的補(bǔ)償。

針對(duì)提前完成搬遷任務(wù)并且表現(xiàn)良好的住戶，我們也會(huì)根據(jù)被征收房屋的面積和性質(zhì)，作出相應(yīng)金額的獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)。

然而需要注意的是，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)因?yàn)閷?shí)際建設(shè)項(xiàng)目和地方政府政策的變化而有所調(diào)整。《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、南陽農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“南昌商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-南昌商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南陽農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)