拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

１、國有土地上的房屋拆遷補償

《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年１月19日國務院第141次常務會議通過。新條例的頒布標志著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元，新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經在從民生和人權考慮出發，正在漸漸走向成熟。

“新條例針對補償數額的確定有兩大核心要點：一是明確評估價“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格”；二是強調評估機構的中立性。對比實務中補償結果，在新條例出臺后，因補償數額不合理所引起的矛盾降低不少。”楊在明表示。

２、集體土地上的房屋拆遷補償

集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

拆遷人（以下簡稱甲方）：

單位名稱：地址：法定代表人：

職務：郵編：電話：

委托代理人：

單位名稱：地址：法定代表人：

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被拆遷人（以下簡稱乙方）：

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委托代理人：

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房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

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委托代理人：

單位名稱：地址：法定代表人：

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甲方因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建設需要，經批準取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙＿＿＿＿＿方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆除房屋現狀

（一）房屋所在地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中有證建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋產權證號＿＿＿＿＿＿＿＿＿），房屋的用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋的產權性質＿＿＿＿＿＿＿，房屋的結構＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋的總樓層數＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋所在的樓層數＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋的朝向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）房屋內部設施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構筑物情況：

（四）機械設備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

１、乙方有正式戶口＿＿＿＿＿＿＿＿人（其中常住人口＿＿＿＿＿＿＿＿＿人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）。

２、丙方有正式戶口＿＿＿＿＿＿＿＿＿人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

１、乙方情況：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２、丙方情況：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條房屋拆遷補償選擇第＿＿＿＿＿＿＿＿種方式：

１、貨幣補償。２、房屋產權調換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式：

１、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

２、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

３、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

４、當事人約定的其他作價方式。

（二）房屋裝潢作價方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（三）被拆遷房屋補償金額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

１、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，按建筑面積每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿元計價，小計＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

２、裝潢補償金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

３、附屬物及構筑物補償金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

以上三項合計補償金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（四）房屋貨幣補償的幣種＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，補償金額由甲方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前支付給乙方，支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產權調換補償方式

（一）甲方提供位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，結構＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋號＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的現房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

１、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

２、房屋內應當有以下設施：

３、房屋裝飾與設施標準見附件二

４、新建房屋竣工后質量應經＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（四）產權調換差價幣種：＿＿＿＿＿＿＿＿，差價由＿＿＿＿＿方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前向＿＿＿＿＿＿＿方支付，支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式確定。

１、乙方、丙方選擇自行過渡安置；

２、由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）乙方、丙方過渡期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。

（三）乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費；乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

（四）甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內騰空周轉房。

第七條房屋拆遷補助費

（一）甲方按＿＿＿＿＿＿＿＿規定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費＿＿＿＿＿＿＿＿元，臨時安置補助費＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，其他補助費＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，共計＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿規定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，因拆遷造成停產、停業損失補償費＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，其他補助費＿＿＿＿＿＿＿＿元，共計＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方應于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前支付給乙方、丙方，支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條乙方、丙方在＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

（一）甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿＿＿＿＿＿＿天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

１、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的２倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

２、逾期＿＿＿＿＿＿＿＿個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的＿＿＿＿＿＿＿＿＿%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費；逾期超過＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的＿＿＿＿＿＿＿＿%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費。

３、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

（二）乙方、丙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）之日起４個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按＿＿＿＿＿種方式進行處置：

１、雙方自行約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

２、雙方同意按以下原則處置：

（１）面積誤差比絕對值在３%以內（含３%）的，按第五條規定原則據實結算差價。

（２）面積誤差比絕對值超出３%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在３%以內（含３%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出３%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出３%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

（３）面積誤差比絕對值超出３%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場３%以內（含３%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出３%部分的房屋價款，由甲方按超出３%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比＝（產權登記面積－協議約定面積）／協議約定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

１、逾期在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之＿＿＿＿＿的違約金，協議繼續履行；２、逾期超過＿＿＿＿＿日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之＿＿＿＿＿＿＿＿（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十三條其他違約責任：

第十四條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下述第＿＿＿＿＿＿＿種方式解決：

（一）向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件三）

第十六條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協議一式＿＿＿＿＿＿＿份，甲、乙、丙方各持＿＿＿＿＿＿份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

年月日年月日年月日

結合以上的內容，我們可以得知，拆遷合同包含了很多內容，最主要的是要寫明雙方甚至三方的詳細情況，寫明賠償條款的具體實施細節等等。以上就是關于房屋拆遷安置合同范本2022的相關解答，希望可以幫助到您，如果您還有關于拆遷合同方面的疑問歡迎咨詢北京圣運律師律師。

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