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店面拆遷租客賠償嗎?店面拆了怎么賠償:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-17 13:17:41
  • 作者:

    圣運律師
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店面拆遷租客賠償嗎,店面拆了怎么賠償,一、店面拆了怎么賠償拆遷補償標準是:1 房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2 周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3 獎勵性補償費,以當地實

店面拆遷租客賠償嗎?店面拆了怎么賠償:今日在線土地征收法律咨詢

一、店面拆了怎么賠償

拆遷補償標準是:

1.房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2.周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3.獎勵性補償費,以當地實際情況和國家有關法律確定,不得任意更改

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、店面拆遷租客賠償嗎

1、依據我國相關法律的規定,對商鋪進行拆遷時,承租人是有經濟補償的,經濟補償的項目包括停產停業損失、安置補償等。

2、對于征地行為不服的可以采用行政訴訟手段。對于政府和用地單位的土地征用的行為,認為其存在違法性或者不符合程序規定的,可以到法院提起行政訴訟,法院確實認為不合理的,對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

3、對征地決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。政府是征地行為的主導者和執行者,對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的,可以申請行政復議,請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規定和程序的,可以撤銷該行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、租賃店面拆遷有賠償嗎

1、拆遷對商鋪租賃人沒有拆遷補償,對于給承租人造成的實際損失,承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的

2、根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規定,房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償第二十三條規定,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定

具體辦法由省、自治區、直轄市制定

《商品房屋租賃管理辦法》第七條

第二款房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定

具體辦法由省、自治區、直轄市制定

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