一、拆遷補償一般有什么

1、西安市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。

這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民 進(jìn)行參考。

如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。

對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

2、西安市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;

臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

3、西安市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

4、西安市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。

困難補助是針對貧困人員進(jìn)行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;

公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。

如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。

獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。

具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

5、西安市房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。

不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷租賃房屋的安置方法有什么

房屋拆遷補償安置方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

1、貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、周口市新農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)，不要求拆遷單位安置住房等。

被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對拆遷補償一般有什么問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償一般有什么費用

●拆遷補償一般有什么補貼

●拆遷補償一般什么時候談

●拆遷補償一般什么時候給

●拆遷補償一般什么時候給錢

●拆遷補償一般包括哪些

●拆遷補償?

●拆遷補償一般有什么補貼

●拆遷補償具體明細(xì)有哪些

●拆遷補償是怎么補償

●拆遷租賃房屋的安置方法有什么要求

●拆遷租賃房屋的安置方法有什么規(guī)定

●拆遷租賃房屋的安置方法有什么不同

●拆遷 租賃

●房屋租賃 拆遷

●租拆遷安置房注意事項

●拆遷安置補償租房費用

●拆遷房屋租賃費

●拆遷補償 租賃

●拆遷租賃費怎么算

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●政府征地有什么補償?征地補償包括什么項目：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征地補償款是多少?國家征地有什么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民對征地補償安置方案有意見怎么辦?農(nóng)村征地安置補償糾紛的處理方式有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補償安置方案公告內(nèi)容有什么?征地安置補償費怎么發(fā)放，流程有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償是多少?農(nóng)民征地補償有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●國營農(nóng)場征地補償標(biāo)準(zhǔn)有什么?征收國營農(nóng)場的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷合同多久到期啊？買拆遷安置房有什么風(fēng)險：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷合同有什么作用？房屋拆遷合同內(nèi)容有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●什么是拆遷補償款?城中村拆遷有什么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補償新政策有什么?,土地征用補償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷的補償有什么?拆遷補償流程的內(nèi)容是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補償包括什么補償內(nèi)容?拆遷律師對提高補償有什么幫助：今日在線土地征收法律咨詢

●被司法強拆后如何處理,司法強拆以后怎么辦，有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被違法強拆還可以復(fù)原么,確認(rèn)強拆違法恢復(fù)原狀有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷有什么補償方案,養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)囊?guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還建房和商品房的區(qū)別？,還建房和商品房有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別,大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷方慣用的方法也是越拆越窮的根源#征收@百度創(chuàng)作者官方助手,政府如何破解征地拆遷難題？有什么方法？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚改拆遷是什么意思,棚改和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地一二級開發(fā)的區(qū)別？,土地級別一級和二級有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-拆遷補償一般有什么，拆遷租賃房屋的安置方法有什么