土地出讓金返還政策是什么,土地出讓金返還政策是什么一是對開發(fā)企業(yè)為政府建造學校、幼兒園等公共配套設施而取得土地金返還款的處理意見。有的認為應該視同銷售處理,征收營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅;有的則認為,開發(fā)企業(yè)建造的學校、幼兒園等公共配套
土地出讓金返還政策是什么
一是對開發(fā)企業(yè)為政府建造學校、幼兒園等公共配套設施而取得土地金返還款的處理意見。
有的認為應該視同銷售處理,征收營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅;有的則認為,開發(fā)企業(yè)建造的學校、幼兒園等公共配套設施是無償贈送給政府部門的,與土地出讓金返還沒有直接的聯(lián)系,所以不應征收營業(yè)稅。
二是對開發(fā)企業(yè)取得土地出讓金返還用于“七通一平”基礎設施工程的處理意見。
有的認為對開發(fā)企業(yè)應視同建筑總承包人,征收建筑業(yè)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。而有的則認為,開發(fā)企業(yè)已將“七通一平”的基礎設施工程分別承包給相關專業(yè)部門或?qū)I(yè)施工隊伍,所以對開發(fā)企業(yè)不應征收建筑業(yè)營業(yè)稅。
三是對一些外來的開發(fā)企業(yè)將土地出讓金返還款直接匯入集團總公司或其他關聯(lián)企業(yè)的,是否計入開發(fā)企業(yè)應納稅所得額出現(xiàn)了不同的意見。
四是對開發(fā)企業(yè)取得土地出讓金返還款計算繳納土地增值稅的處理意見。
一種意見認為,開發(fā)企業(yè)為政府建造的學校、幼兒園等公共配套設施取得的土地出讓金返還款,除視同銷售收入計算征收土地增值稅外,對其他開發(fā)企業(yè)取得的土地出讓金返還款,實質(zhì)是政府給予企業(yè)土地價款的優(yōu)惠折讓,所以,在土地增值稅清算時,應將土地出讓金返還款抵減房地產(chǎn)開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補償費。而另一種意見則認為,既然將開發(fā)企業(yè)土地出讓金返還款作企業(yè)所得稅的應稅收入處理,那么在土地增值稅清算時,也應按收入處理,就不應抵減開發(fā)成本、費用。此外,對于將土地出讓金返還款匯入集團總公司或其他關聯(lián)企業(yè)的開發(fā)企業(yè),由于未實際收到財政的返還款,所以此項收入既不能作為土地增值稅的計稅收入,也不能抵減開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本和費用。
以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編為您介紹的“土地出讓金返還政策”相關知識,如果您還有其他疑問需要找律師咨詢,可在線咨詢本網(wǎng)站進行了解。本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)質(zhì)的律師咨詢服務,您有任何疑問,歡迎進行律師咨詢。
●土地出讓金返還政策是什么意思
●土地出讓金返還政策是什么時候開始
●土地出讓金返還政策是否合法
●土地出讓金返還優(yōu)惠政策
●土地出讓金返還政策依據(jù)
●土地出讓金返還什么意思
●土地出讓金返還政策2018最新
●土地出讓金返還政策是什么時候開始
●土地出讓金返還比例如何計算
●土地出讓金返還款最新稅收政策
●什么房子需要補土地收益金?買哪些房子需要補交土地出讓金:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓金沒交完可以收回嗎?土地使用權出讓金未交付如何處理:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓金啥時候交?土地使用權出讓金什么時候交付:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●福建土地出讓金按照什么標準收?福建土地使用權出讓年限是怎么規(guī)定的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●商鋪土地出讓金征收標準?商鋪土地出讓金征收標準2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●工業(yè)企業(yè)取得土地出讓金返還政策,土地出讓金返還政策文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買拆遷房需要交土地出讓金嗎,拆遷房需要繳納土地出讓金嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地出讓金和征地補償款 ,土地出讓金和征地補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷房需要繳納土地出讓金嗎,哪些房子要交土地出讓金:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地出讓金和土地征收補償款,土地出讓金和征地補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安置房買賣要交土地出讓金嗎,安置房一定要交土地出讓金嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買安置房要交土地出讓金嗎,安置房一定要交土地出讓金嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷土地出讓金怎么補償?拆遷房土地出讓金怎么補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●買拆遷房要交多少稅?買拆遷房需要交土地出讓金嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷房要交房地產(chǎn)稅嗎?拆遷房需要交土地出讓金嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●商業(yè)土地出讓金多少錢一平?,土地出讓金一般是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷土地出讓金由誰來承擔?拆遷房的土地出讓金怎么算:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償費屬于地價款還是開發(fā)成本?拆遷補償款屬于土地出讓金嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置房土地出讓金怎么算,安置房的土地出讓金怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置房土地出讓金怎么算,安置房的土地出讓金怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:李帥律師
來源:頭條-土地出讓金返還政策是什么,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層