一、民法典拆遷協議能夠解除嗎

民法典拆遷協議能夠解除。合法有效的拆遷協議能夠被約定解除或法定解除，雙方能夠協商一致進行解除，或者在協議中約定或法定的解除條件發生后解除拆遷協議。

《民法典》第五百六十二條

當事人協商一致，能夠解除合同。當事人能夠約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人能夠解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人能夠解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人能夠隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、簽了拆遷協議能夠反悔嗎

一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協議后不能反悔。拆遷協議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協議約定的義務，政府拆遷部門有權要求被拆遷人繼續履行拆遷協議。例如，拆遷協議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部門可向人民法院申請強制執行，強制被拆遷人搬遷。

但是如果拆遷協議存在法定的無效或者可撤銷情形，被拆遷人簽訂拆遷協議后，依然能夠反悔。具體能夠反悔的情形包括：

1、被拆遷人是在被威脅、逼迫的情況下簽訂拆遷協議的。

2、征收拆遷決定程序違法。例如政府未依法將征收拆遷決定進行公示，被拆遷的房屋價值沒有經過法定的評估程序等。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、拆遷協議能夠重新簽嗎

拆遷協議一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。

一、以下拆遷協議的簽訂無效、可變更或可撤銷：

1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。

2、房屋估價機構違法或估價不合理。

3、協議存在重大誤解、顯失公平。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。

二、拆遷協議一般指拆遷補償安置協議。

拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人能夠選擇貨幣補償，也能夠選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內容審核：劉偉濤律師

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