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房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償標準?關于拆遷安置的法規，政策有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-17 15:55:38
作者：
圣運律師
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房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償標準，關于拆遷安置的法規，政策有哪些，一、關于拆遷安置的法規，政策有哪些當事人可以第二百四十四條租賃物的瑕疵擔保責任居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同

房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償標準?關于拆遷安置的法規，政策有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

一、關于拆遷安置的法規，政策有哪些

當事人可以第二百四十四條租賃物的瑕疵擔保責任居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

申請，讓房屋拆遷管理部門來進行裁決。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。

需要變更委托人指示的，應當經委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但事后應當將該情況及時報告委托人。

人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門第三百八十五條倉單裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

裁決應當自收到申第三十三條確認書與合同成立請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：

（一）行政強制拆遷申請行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

書;

（二）裁決調解記錄和裁決書;當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項的規定。

（三）被拆遷人不同意拆遷的理由;

（四）被拆遷房屋的證據保全公證書;居間合同糾紛

（五）被技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。

拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

（六）被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

（七）市、縣人民第一百一十七條不可抗力政府房屋拆遷管訂立技術合同，應當有利于科學技術的進步，加速科學技術成果的轉化、應用和推廣。

理部技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，并傳授解決技術問題的知識。

門規定的其他材料。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償標準

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷安置糾紛，房屋拆遷安置補償是怎么規定的

房屋拆遷安置補償糾紛可以經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷或申請人民法院強制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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