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房屋拆遷安置補償費有什么?拆遷補償?shù)陌仓觅M是多少：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷補償?shù)陌仓觅M是多少

拆遷補償標準是：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3.獎勵性補償費，以當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷安置補償費有什么

房屋拆遷安置補償，是指因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

具體包括搬遷補助費，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，超過過渡期限的臨時安置補助費，非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住的，則不需要賠償臨時安置補助費。

如果拆遷房屋屬住宅房屋，則沒有停產(chǎn)、停業(yè)的損失賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償安置協(xié)議由誰簽的

拆遷人應(yīng)當與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議，不需要同住人簽字。

拆遷公房的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

(一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?

(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的;

(三)拆遷房管部門依法代管的房屋的;

(四)拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

公房承租人死亡的，根據(jù)上海市房屋租賃條例規(guī)定，確定新的房屋承租人，拆遷人與之簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

私房產(chǎn)權(quán)人死亡的，由房屋繼承人與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

《土地管理法》第四十八條

征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

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