房屋拆遷安置補償費有什么,拆遷補償?shù)陌仓觅M是多少,一、拆遷補償?shù)陌仓觅M是多少拆遷補償標準是:1 房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2 周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3 獎勵
拆遷補償標準是:
1.房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2.周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3.獎勵性補償費,以當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定,不得任意更改
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷安置補償,是指因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
具體包括搬遷補助費,沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費,超過過渡期限的臨時安置補助費,非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住的,則不需要賠償臨時安置補助費。
如果拆遷房屋屬住宅房屋,則沒有停產(chǎn)、停業(yè)的損失賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
三、拆遷補償安置協(xié)議由誰簽的
拆遷人應(yīng)當與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議,不需要同住人簽字。
拆遷公房的,拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議:
(一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?
(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的;
(三)拆遷房管部門依法代管的房屋的;
(四)拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。
公房承租人死亡的,根據(jù)上海市房屋租賃條例規(guī)定,確定新的房屋承租人,拆遷人與之簽訂拆遷補償安置協(xié)議。
私房產(chǎn)權(quán)人死亡的,由房屋繼承人與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。
《土地管理法》第四十八條
征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
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