征收中,停產(chǎn)停業(yè)損失如何評估

產(chǎn)停業(yè)損失主要包括兩個(gè)方面，一方面是經(jīng)濟(jì)損失，即因停產(chǎn)、停業(yè)使被拆遷人失去獲得利潤的機(jī)會(huì);另一方面是因拆遷導(dǎo)致的費(fèi)用支出：比如停產(chǎn)停業(yè)期間職工的工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金。企業(yè)因拆遷倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用等。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被征收人提供證據(jù)，征收人根據(jù)這些證據(jù)與被征收人共同協(xié)商確定，而沒有必要專門委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

房屋征收活動(dòng)中停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)囊话阌幸韵聨最悾?/strong>

(1)設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用;

(2)設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用;

(3)生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用;

(4)停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金;

(5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;

(6)為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用;

(7)生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費(fèi)用;

(8)因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。

停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)是怎么計(jì)算的

我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規(guī)定，所以具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

實(shí)踐中，大家對于停產(chǎn)停業(yè)損失具體補(bǔ)償多少，怎么計(jì)算，產(chǎn)生了較多的疑問。停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算大家需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)范性文件來具體衡量停產(chǎn)停業(yè)損失。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。