一、引發拆遷行政糾紛的幾種情況具體有哪些?

可能引發拆遷行政糾紛情形包括，被拆遷方對政府作出的房屋征收決定不服、對征收補償決定不服等。

1、被拆遷方對政府作出的房屋征收決定不服

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、被拆遷方對征收補償決定不服引起的拆遷糾紛，屬于行政糾紛

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、怎么判斷拆遷糾紛是屬于民事、還是行政糾紛?

1、沒有達成拆遷安置補償合同之前引起的糾紛，一般都屬于行政糾紛。

(1)若糾紛當事人對拆遷決定不服，可以申請行政復議、或者是提起行政訴訟，此時無疑是行政糾紛。

(2)被拆遷方若是對拆遷決定不服，但是拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協議，沒有簽訂拆遷安置補償合同。引起的糾紛，也屬于行政糾紛。

(3)達成了房屋拆遷安置補償合同后，一方不愿意履行合同引發的糾紛，屬于民事糾紛。

2、證明房屋拆過法律關系成立的證據

(1)被拆遷人應提交的證據

①被拆除房屋的所有權證;

②證明被拆除房屋的結構、房屋的性質(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據;

③當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權利的證據(包括親屬關系證明、繼承權公證書、放棄權利聲明等等);

④證明房屋被拆除的時間的證據;

⑤已經達成拆遷賠償協議的，還應提交拆遷賠償協議;6、經過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書。

(2)遷人應提交的證據

①拆除房屋許可證;

②房屋拆遷公告;

③原地新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;

④房屋被拆除前的面積查丈報告;

⑤房屋拆遷賠償協議;

⑥向被拆遷人支付現金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證;

⑦提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據;

⑧用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。

(3)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

三、被拆遷人可以申請行政裁決嗎?

1、被拆遷人可以申請行政裁決。

被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(1)裁決申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)被拆遷房屋的權屬證明;

(4)申請裁決的理由及相關證明材料;

(5)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。

2、有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：

(1)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;

(2)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;

(3)拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的;

(4)房屋已經滅失的;

(5)房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。

拆遷糾紛可能屬于民事、也有可能屬于行政糾紛，由于糾紛的類型不同，可以采取的處理糾紛的辦法也存在差異。故此糾紛發生后，需要依法確定糾紛具體屬于哪種類型的糾紛。若是對拆遷行政糾紛的幾種情況存在其他的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師網會匹配專業律師為您服務。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-引發拆遷行政糾紛的幾種情況具體有哪些？，怎么判斷拆遷糾紛是屬于民事、還是行政糾紛?