一、拆遷有爭議的怎么處理?

1、拆遷有爭議的處理方式包括協商、起訴、提出行政復議申請等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)被拆除房屋的所有權證;

(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;

(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;

(4)證明房屋被拆除的時間的證據;

(5)已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議;

(6)經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告;

(11)向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據;

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

二、拆遷提起訴訟要準備哪些材料?

拆遷提起訴訟要準備的證據包括土地房屋產權證明、證明被訴強拆行為違法的其他材料。

1、土地房屋產權證明。

對于國有土地上房屋，需要提交土地使用證和房產證，沒有房產證的需要提交相關建設批準文件。對于農村集體土地上房屋，需要提交戶口簿復印件，《宅基地使用證》或者《農村集體建設用地使用證》，有建設批準文件的也可以同時提交，在實務中發現，某些地區會有一些類似于土地使用稅憑證等，也可以作為證據提交。

2、證明行政機關實施了強拆行為的證據，如視頻或者照片等等。

這些視頻和照片，最好能夠反映在強拆現場進行指揮的領導或者主要負責人員，這樣才能將案件事實板上釘釘。

當然，如果強拆人員禁止圍觀人員進入強拆現場、惡意搶奪攝錄設備、或者進行偷拆等等，導致原告實在無法提交這些證據，對于原告來說，也并非真的沒有辦法。

3、證明被訴強拆行為違法的其他材料。

這些證據主要包括前述視頻、照片，以及部分通過信息公開程序獲知的其他證據材料等等，案件不同，則證據不同，需要具體問題具體分析。

拆遷糾紛涉及的當事人是比較多的，引起拆遷糾紛的原因也各不相同，糾紛發生之后，各方當事人可以協商處理糾紛，也可以采取起訴的方式處理糾紛。對于想要采取后一種方式來處理糾紛的，最好是在訴訟時效之內起訴，否則極有可能會導致敗訴。

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