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遷貨幣補償價格怎么確定??房子被拆遷有糾紛怎么維權？：今日在線土地征收法律咨詢

一、房子被拆遷有糾紛怎么維權?

1、房子被拆遷有糾紛可以采取的方式包括起訴、或者是申請行政復議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、遷貨幣補償價格怎么確定?

1、遷貨幣補償價格參照近期類似房地產的市場交易價格評估確定。

拆遷貨幣補償價格由房地產價格評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，參照近期類似房地產的市場交易價格評估確定。拆遷評估一般應采用市場比較法。評估機構應當先行評估確定拆遷范圍內房屋拆遷評估的基準價格，再結合被拆遷房屋的實際狀況評估確定具體補償金額，并出具分戶評估報告。

2、房地產價格評估機構或者房地產估價師不得出具虛假或者有重大差錯的評估報告。

房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

發生拆遷糾紛之后，不管是拆齊方、還是被拆遷方，都可以自行分析導致糾紛發生的原因，然后首先可以協商處理糾紛。如果不能協商處理，則可以向法院提出行政、或者是民事訴訟。若發生的糾紛屬于民事糾紛，當然提出的是民事訴訟。